在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省和市的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。下面小编就来给您介绍一下澳洲房产需要承担的费用有哪些。

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1、澳洲居民或澳洲公民一般可以从银行贷款80%，海外者一般可以从银行贷款70%，因此澳洲居民或澳洲公民需要准备20%的款，而海外者需要准备30%的款。

2、印花税：除了房产地产的实际价格之外，的开销就是澳洲房产印花税了。在昆士兰，如果是澳洲居民或澳洲公民，购买价格不高于50万的全新房屋不仅可以免印花税，还可以获得置业补贴。在以下链接可以计算印花税

https://www.osr.qld.gov.au/calculators/transfer-duty-grants-calculator.shtml(输入你的购买价格以及时间和房屋的类型后，计算器会帮助你自动算出你要交多少钱的印花税，如果你符合印花税减免政策，计算器也会自动帮你算出减免的金额。这个计算器非常的好用，建议大家在布里斯班买房之前使用这个计算器，做到心中有数，究竟要付多少税给政府。)

3、澳洲房地产关于法律方面的花费有：付给过户律师的费用等

律师费用大概在1000澳币左右。另外，如果是海外买家，还需要申请FIRB(外国委员会批准)，昆士兰申请FIRB的费用约160刀。过户注册费根据房产价值不同而不同，一个大约30万澳币的房子，注册费大约是1600澳币。

4、然后很重要的一个是房屋保险费

这个费用根据房屋价值而不同，具体的保险公司也有不同的报价。很多人都不清楚这点：在你签订合同的那一刻起，你就担负起房屋保险的责任，而不是说等到成交日。例如说，如果在你签了购买合同之后，使是在成交日之前，万一你所要购买的房屋失火被完全烧毁了，从法律上来说，你必须还是要确保买卖成交的进行(除非是因为合同上所注明的其它条款使得合同不能执行)，因此，如果说你没有购买保险而前房主已经停掉了房屋保险，成交时，你能得到的只是一个房子被烧毁的废墟。

5、另外，房屋及害虫检查费用

这个检查不是必需的，但如果是购买二手房我们竭力建议大家做这个检查，因为一旦老房子的房屋结构有严重问题，或者是有白蚁等情况，是需要慎重考虑的。如果你要求做房屋及害虫检查的话，根据房屋大小及检查的项目还要花费大概300到600元的检查费。

6、市政费、物业管理费

此外，除了房产成交的费用，如果您的是独立别墅，每年需要支付约1500澳币左右/ 年的市政费，如果的是公寓、联排别墅等有物业管理的，需要支付2500-5000澳币左右/年的管理费。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。