在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省政府和市政府的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。下面小编就来给您介绍一下澳洲房产税每年都交吗?每年交一次吗。

​

在澳洲买房是不需要交纳所有税的，澳大利亚房产税包括：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的澳大利亚房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。

购房前：

购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付;墨尔本的印花税现房需要全额支付，期房则是由物业的建筑进度来决定的，购买的越早，节省的印花税也就越多，如果项目还未开工，则只需支付土地部分的印花税，其余部分则不需要支付)

律师费：澳洲买房流程复杂，请律师是十分必要的。1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)

购房后：

1、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少

2、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

3、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取

4、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付

以35万澳元房子为例需缴纳的各种税费：

过户律师费用：约600澳元

贷款机构费用：约1000澳元

房屋结构检查费用：约300澳元

房东保险费：约350澳元

印花税：约13800澳元

房屋及财产保险费：约600澳元

市容建设费用：约1400澳元

搬家费用：约300澳元

地产代理费用：约7000澳元

注：如购买的是房，以上大部分费用都可作退税

房产持有税费：

1.物业管理费：别墅通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季

2.市政管理费：通常为1200澳元/年

3.排污费：一般在1000-1200澳元/年

4.土地税：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年

5.房屋保险费：公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，500—1000澳元/年不等。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。