葡萄牙里斯本大区公寓

近年来，葡萄牙房产受到越来越多中国买家的青睐，尤其是在里斯本地区，随着经济环境的改善以及买房移民政策的实行，投资里斯本房产被众多外国人看作是最佳的投资渠道之一。而在房产类型方面，里斯本公寓获得了更多的青睐，下面小编就来给您介绍一下葡萄牙里斯本大区公寓。

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2016年游客在里斯本直接花费在当地民宿上的金额超过2.86亿欧元，间接花费5.49亿欧元，平均每天花费70欧元。在住宿期间，游客的消费在2.63亿欧元，其中1.83亿欧元用于休闲娱乐，5220欧元用于交通，5060欧元用于旅游景点。2016年当地民宿为葡萄牙国库提供了4880万欧元的税收，450万欧元的旅游税。

其中，公寓是当地民宿主要的房型，去年共新开了3686家公寓式当地民宿，超过2015年的最高纪录3490套。如果再加上住宿机构、住宅和旅馆等形式，去年共新增了4346家，同比增长94.8%。在住宿能力方面，当地民宿功能容纳最多54572名游客，与2015年同期相比增长了75.1%。

2017葡萄牙旅游势头仍然没有停下，各大酒店行业和旅游业相关行业对员工的需求都处于不断增长的阶段。葡萄牙旅游局秘书安娜·门德斯表示：“在社保局注册登记的人数有了明显的上涨，旅游业为葡萄牙创造了新的就业潮流，扭转了近年来就业困难的趋势。”去年在餐饮业和住宿业葡萄牙共新增了4455家企业，这是个前所未有的记录。

面对当前旅游业、尤其是自由行的全面兴起，越来越多的外国买家看好葡萄牙房产投资市场。各大城市的房产需求量保持持续增长，租赁市场也保持持续快速上涨的趋势。对于众多海外投资者来说，50万购房投资葡萄牙的房产不仅能获得保值的房产，还能通过出租公寓用作民宿得到投资回报，更重要的是仅需购买50万欧的房产就能够拿到全家三代的欧洲移民身份，自由通行往来26个申根国家，免签全球100多个国家。

里斯本公寓高质量生活体现在如下方面：

1. 密度低：公寓的楼层都比较低。一般最多6层，无论是3层，还是6层都配有电梯，并且1个电梯最多负责3户人家。所以，即便是只有6户人家，也需要2部电梯，非常方便，适合养老。

2. 保护隐私：这里通常把厨房、客厅、餐厅、客卫作为对外的区域(social area)。与房间的其他地方通常有专用的一道门隔开，保证主人的隐私与安静。

3. 感应灯光：在走廊等公共区域都实现了感应灯光。例如，电梯门一打开，走廊的灯光就会亮起，而不需要你拍手、跺脚、大喊等。包括自己家内走廊的灯光，也都设成感应式，而不需要自己按开关。

4. 每个窗户都有电动百叶窗：葡萄牙人很喜爱百叶窗。除了玻璃窗户，都会再安装电动百叶窗，这种百叶窗可以开、关、收起。关的时候，即便是白天，屋里也会一片漆黑，这样可以挡住阳光，在夏天的时候使家里不至于被晒热，晚上的时候也易于入睡。

5. 厨房封闭：葡萄牙人的厨房既保留西方人开放式的厨房特点，又会非常有创意的加上门，把厨房封闭起来，减少味道和噪音进入客厅，这些门的创意都非常独特，不仅实用，而且还能与周围环境融为一体。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。