马来西亚有没有物业费
马来西亚置业根据英联邦国家的购房流程,前期一般仅需支付总价款10%的首付,另外外国买家可申请总价50%-60%的最高贷款年龄65岁,最长达35年的房屋贷款,费率大约在4.8%-5.0%.税费方面买家需要承担的主要包含购置税费和持有税费。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么马来西亚有物业费吗?下面小编就来给您介绍一下马来西亚有没有物业费。
很显然是有的,而且也不算低。
马来西亚置业根据英联邦国家的购房流程,前期一般仅需支付总价款10%的首付,另外外国买家可申请总价50%-60%的最高贷款年龄65岁,最长达35年的房屋贷款,费率大约在4.8%-5.0%.税费方面买家需要承担的主要包含购置税费和持有税费。
购置税费方面包含1%-3%的印花税,0.4%-1%的律师费以及合计180马币的钢印费,裁定费,检索费和登记费.持有税费方面主要包含门牌税和地契费用,1500马币/每年左右。
最后我们来计算一下在马来西亚购入一套200万人民币的房子需要支付哪些税费供大家参考。以当前的马来西亚令吉兑换人民币汇率为准,1令吉=1.5396人民币,折合房价约130万马币.那么买家需支付3%的印花税,0.6%的律师费,3000马币的门牌和地契税,每月7马币/㎡的物业费以及其他费用400马币。
在马来西亚房产主要有三种类型,空置土地,商用物业及住宅物业。而住宅物业涵盖了整个地区的物业类型,包括公寓,住宅,服务式住宅,公寓,别墅和豪华住宅。住宅物业的类型如下:
豪宅
一个豪华住宅通常是一个家庭尊贵的标签。它通常提供最高的质量,位置,设施和生活方式,而建筑面积也很重要。豪宅,城堡,别墅,海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅,一些特征例如:一个室内游泳池,艺术画廊,健身房,媒体室,休闲室等逐渐成为豪华住宅的标签。通常市场上的二线豪宅,售价从100万令吉起。
公寓
公寓是一个如游泳池,便利店,网球场,健身房,和其他设施组成。公寓是相对自足的住房单位,在建设中租给一人或多人或一个家庭为他们独家使用。公寓通常主要由一个大房间,客厅,餐厅和卧室结合。通常有厨房设施,但浴室是较小的单独的房间。公寓获取高价格和这些基础设施完善有着必然连系。
排屋
排屋在马来西亚是非常受欢迎的。排屋是公寓而又和公寓不同。在其他国家也被称为排屋。一些排屋有社区操场和网球场等设施。
服务式公寓
服务式公寓通常位于商业区。和酒店服务很相似,但唯一和酒店不一样的是,你可以拥有或租服务式公寓。它提供日常所用的所有设施。被设计为短期住宿较便宜酒店客房。在国际旅游热潮开始以来,一直在上涨为短期住宿服务。
商业地产
商业地产涵盖了整个地区的物业类型,包括车间办公室,车间房屋,商业楼宇,零售商店,专业建筑和购物中心,商业地产比住宅物业价格较高。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。