根据美国的法律要求，购房后必然要交房产税，美国房产税通常由两部分组成：一个是房产，另一个是地产。那么西雅图购置房产需要上缴那些费用，该怎么缴纳?邦海外小编为大家分享详情：

西雅图购置房产需要上缴那些费用?

美国房产税通常由两部分组成：一个是房产，另一个是地产。依据最新统计，西雅图是2015年美国最热门的房产投资城市之一。全美前20个社区当中，西雅图大区占据10个。那么，在房产购买成功后，投资者或者居住者将面临持有成本的问题。除此之外，购置房屋后还会需要交纳一些其他费用，如房屋保险费、物业费、出租管理费等。

房产税

是针对房产征收的郡税、市税、学区税的总称。一般用于社会建设等领域。西雅图所在的华盛顿州的房产税是0.61%至1%左右。学区税占地税的60%以上，占比最大。

房屋保险

房屋保险是为了房屋在发生意外事故导致受损时可以获得相应的保费赔偿。西雅图根据房屋不同，每年保险费大约$800-$1000不等。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。

物业费

通常来讲，独立房屋没有物业费，但如果是新社区，每月可能会有几十块钱不等的物业费。

出租管理费

如果购买的房产用来投资出租，一般是由管理公司管理。

在五年的房产税中，西雅图与美国平均房产税相比要低很多。目前处于华盛顿州的西雅图房产税率达到了0.61%至1%，与美国境内平均房产税率达到1.5%相比，居民选择在西雅图买房缴纳的房产税率是相对较低的。

如何办理西雅图房产税手续

有许多在西雅图购置了房产但是没有在美国长住的人都会花一笔钱请专业的CPA，每年帮忙代缴房产税，但是其实西雅图的房产税是可以在线上支付的，在国内也完全可以自己简单的操作缴纳房产税。

房产税是根据房屋的价值进行征税的，在缴纳房产税之前我们要搞清楚自己房屋的地址，属于哪一个county，每一个county缴纳房产税的网站都是自己的专属网站，因为这个税务是交给county政府。每一个房产都有一个唯一识别号叫做parcel number或者是account number，在县政府的缴税网站上输入自己房子的识别号，就能够轻松缴纳房产税了，有些county可以一年份两次支付，也可以一次性支付，都是可以用信用卡或者是电子支票支付的。

华盛顿州房产税每年可以分两次缴纳，上半年税单必须在当年的4月30号之前上交, 下半年的税必须在当年的10月31号前上交。如果未能如期缴纳，将会在11月1号出现欠款，之后征收每月利息1%。

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