目前在海外选择投资房产置业的中国人越来越多，一个是有感于国内地产行业的压力，另外一个是因为目前在居住环境方面确实差强人意，很多人将海外房产投资的地点选择了澳洲尽人皆知，澳洲的房产方针这几年在不断收紧变化。自上一年开端，澳洲几大银行现已暂停了对非澳洲居民的购房借款，且本地借款利率也是一直上涨中下面小编就来给您介绍一下为什么那么多人投资澳洲房产。

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一个很重要的原因就是澳大利亚买房门槛较低。澳洲楼盘全球人士都可以购买，其中澳洲法例规定海外人士只可以购买一手房产，而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。

澳大利亚房产为永久产权。这也是另外一个受国人青睐的政策，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。这相比国内的70年产权，永久产权会让公民更有安全感。

但是随着更多的华人在澳大利亚买房，使得当地的房价哄抬，给当地的居民带来了很大的买房压力。在这种情形下，不可避免的出现当地民众的抗议声。

本来澳大利亚最近央行降息，贷款买房利率低，加上汇率下跌，达到6年来最低点，本是购买房产的大好时机。可是澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

澳大利亚规定,外国人在澳购买新房没有限制,但若购买二手住房必须满足多个条件。由此可见,澳大利亚楼市一直存在“限外令”。如今,房价飙升令当地银行业监管层感到担忧,澳大利亚银行开始收紧购房贷款。而事实也的确有部分澳大利亚银行收紧了房贷政策。

此外,澳大利亚政府加大力度、打击来自中国和其他一些地方的买家违反购房法律的行为。据悉,澳大利亚各地的多位外国购房者已经被要求卖房。澳大利亚国库部长霍基日前向议会提交《外国接管及收购法修订案》,旨在加强对外国投资澳大利亚房地产的监管力度,还提出了对外国投资申请收费的制度:外资在住宅及农业投资100万澳元以下,需缴纳5000澳元的申请费;如果超过100万澳元,则需缴纳更加昂贵的申请费。

有澳洲政府官员表示，针对目前房产政策，澳大利亚有可能将进一步严格限制外国人在澳洲购买房产。所以说，中国的投资者不能盲目的乐观了，虽然新政策还没有正式出台实施，但各位利益相关者也要紧跟时事，密切关注

有分析人士认为,海外置业存在诸多风险,投资者至少应防范政治、政策、市场、汇率等四大风险。有投资者表示,尽管人民币小幅贬值,但澳币贬值更厉害,这从另外一个角度说明,在澳购房确实存在很大的汇率风险。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。