澳洲投资房产好吗，现在投资澳洲房产合适吗?相比其他国家，投资澳大利亚房产的优势究竟是什么?到底是什么原因吸引了一批又一批中国人在澳洲买房投资?下面小编就来给您介绍一下澳洲投资房产好吗，现在投资澳洲房产合适吗。

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政府政策环境

澳洲房产是永久产权，且不存在遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。政府对首次置业者还有不同程度的多种福利政策支持。

同时，澳洲政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，有利的保护了海外的投资者。

人文自然环境

人民网指出，海外教育现已成为中国人投资海外房地产市场的主要动力，而澳洲国际一流的人文环境无疑也成为了这里备受投资欢迎的原因之一。澳大利亚全国有37所公立大学，2所私立大学，以及200多所专科技术学校。其中多所大学名列世界前茅，中国教育部承认澳洲所有大学的学历文凭。

四面环海的澳大利亚自然环境之美无需赘言。全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一，其中墨尔本更是连续7年蝉联榜首。天美水美的澳大利亚是很多人心中的理想天堂。

便捷省心体验

澳洲住宅不充许毛坯交房，全是精装修，特别是卫生间和厨房都要是电器、卫浴、橱柜全部做好，无论是自住还是出租都极为方便。相比而言，中国目前主流还是毛坯交房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。有些所谓精装交房的也总是出问题，装修难以合格过关。

租赁市场可观

Realestate研究发现，在澳大利亚寻找公寓的租户数量增长了39%，比去年上涨了7%。墨尔本房屋空置率已下降到1.7%接近10年来的最低点，租金上涨高达7.2%。

澳洲的租赁服务相当成熟和规范，房地产中介可以办理所有的租赁工作，客户不需要承担租赁风险，同时也减少了很多出租手续的麻烦。

金融体系灵活

外买家在澳洲置业，可以申请最高到80%的贷款，而且，如果投资者以投资为目的买房，澳洲银行还同意投资者在贷款的前五年可以只还利息不还本金，从而降低了投资者的还款压力，达到用租金去还银行贷款，以房养房。如果租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许还投资者申报损失，抵扣其它收入。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。