西班牙购房移民靠谱吗？

随着近些年人们经济水平的整体提高，移民已经不再是高净值人群的专属，也成为了很多中产阶级为孩子和家人创造更好成长和生活环境的选择。很多人看中了欧洲的西班牙，那么西班牙购房移民靠谱吗？

在欧洲购房项目的三大卖家里面，希腊购房移民项目正如日中天，葡萄牙购房移民项目也经历繁盛之期，反观西班牙购房移民项目，却一直不愠不火，不过看似进程缓慢的西班牙项目，其实在花更多的时间打稳地基——那便是购房项目的核心要素西班牙房产。

虽说移民项目看似没有其他两位兄弟搞得红火，但是房产市场方面却是做的风生水起，或许对于声名鹊起的诱惑，西班牙更喜欢与闷声发大财。

根据西班牙房产市场的数据统计，目前西班牙房屋出租收益与去年同比增长了15%，平均年租金收入将近一万欧元，而这个收入在城市之间并没有十分显著的差距。

1、马德里自治区的房屋平租金收益为16740欧元/每年，这也是在预料之中，毕竟作为首都所在地，人口吸附能力更强一些，而且产业机构也较为完整，房产租金走高也是应该的。

2、巴斯克自治区的房屋出租平均收入为13512欧元，这一区域超过巴塞所在的加泰罗尼亚区还是比较意外的，不过这一区域近年来产业升级较为成功，吸引力很多人前往定居。

3、加泰罗尼亚自治区房屋出租平均收入为11784欧元，不过巴塞罗那的租金收入明显要高于这一数字，毕竟作为最受欢迎的城市之一，每年前往定居的人自然不在少数。

4、瓦伦西亚自治区的平均收入为11052欧元，这一地区阳光明媚，气候较好，因此也吸引了很多人前往定居生活。

西班牙房租收益得以快速增长，主要因为欧洲经济正处于快速回复阶段，大城市经济表现更加活跃，同时在根本上推动了劳动力市场的复苏，而一部分尚不具备置业能力的劳动者，自然会通过租赁房屋以做过渡，由此推动了租金上涨，而主要城市马德里、巴塞罗那的变现更是明显，租金价格几乎每几个月就上涨一次。

目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右，其中包括正在建设的楼盘，另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。住房体量就是这样的规模，在房源偏少的背景下，无论是售卖价格还是出租价格都不低。

马德里房产市场厚积薄发，上涨明显

西班牙房产市场一个明显的趋势在于，更多的投资者倾向于在购置房产之后出租出去，而不会一味的空置，选择等待房产本身价格的上涨。根据市场的反映来看，越新的房子不仅更加受到欢迎，而且租金也相对乐观。

在首都马德里，这个现象被进一步放大，鉴于马德里空房数量相对少，房产投资人即使在不断提高租金的情况下，也比较容易能够将手中的房子出租出去。除了租赁市场之外，西班牙大多数城市的房价也呈现着相对稳定的趋势，不过首都马德里仍是房价浮动最大的城市。据悉，从去年第三季度至今，马德里房价平均上涨了近15.6%。这也在某种程度上体现了马德里房产市场供不应求的现状，以及人们对马德里房屋的需求呈紧张趋势。

目前，西班牙房产市场受到广大投资者的青睐，平均销售时间只需不到三个月。也就是说，在短短三个月的时间，就可以卖掉你手中的房产，赚走一笔可观的差额，这样的市场背景下，还有什么好犹豫的呢？更何况，买了房产之后还可以获得西班牙移民身份，自由通行欧盟，简直不要太方便！

马德里不同区域的房产增长速度不同，在马德里的21个区域中，大部分区域房价增长都超过了10%，某些区域房价上涨甚至超过了20%。其中，马德里房价上涨最高的区域分别为Vicalvaro（24.2%），Ciudad Lineal（22.1%）和 Villaverde（21.6%）。总体上来说，马德里已成为西班牙房价第三高的城市，其平均房价已经涨至2，876欧元/平米 ，仅次于巴塞罗那的3，382欧元/平方米和圣塞瓦斯蒂安的3，151欧元/平方米。

目前，马德里房价最贵的区域是Salamanca区，其平均房价已达到4，762欧元/平方米。其次是Chamberi区，其平均房价为4，506欧元/平方米。

目前，西班牙房产市场受到广大投资者的青睐，平均销售时间只需不到三个月。也就是说，在短短三个月的时间，就可以卖掉你手中的房产，赚走一笔可观的差额，这样的市场背景下，还有什么好犹豫的呢？更何况，买了房产之后还可以获得西班牙移民身份，自由通行欧盟，简直不要太方便！

现阶段，西班牙房产成为了海外投资市场的香饽饽，平均销售周期不超过三个月时间，高活跃度的西班牙房产市场，也进一步加快了房价的上涨，在房价涨幅与欧盟身份的双重收益下，西班牙购房移民项目同样稳坐钓鱼台。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙购房移民靠谱吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。