根据英国房产分析机构Hometrack发布的《英国城市房价指数排名(2018年1月)》，在过去一年中，英国主要城市房价上涨幅度超过5%，海外投资者在其中起到重要作用。下面小编就来给您介绍一下2018年英国房产投资如何，适合投资吗?

2017年英国海外投资者比2016上升了25%，其中来自中国(包括香港)、美国、德国占据榜单的前三位。

包括莱坊、Rightmove、Hometrack在内的多数大型房地产机构专家预计，在未来10年中，英国市场会有更好的增长，投资前景乐观。

仲量联行表示，随着经济一体化,欧元区将会看到更多的房地产市场温和复苏的迹象，但这仍然是一个颠簸的过程，不确定性将影响投资者将他们辛苦赚来的钱放在欧洲大陆上。

但对英国市场的预测，总体上是有利的。多数大型房地产机构的专家预计，在未来10年里，英国市场将出现增长。尽管英国经历了2016年价格上涨放缓，但随着越来越多的信心涌入市场，2015年至2019年期间，房地产价格将上涨18.2%。同样，Rightmove对这十年剩余时间的预测总体来说也是正面的。他们表示，在2015年至2019年期间，英国市场的整体价格可能会上涨15%至25%。

英国权威金融机构Nationalwide近期出炉了最新的英国房价指标，在这份数据报告中，Gardner说，2018年英国的房市主要取决于经济环境。他预计在2018-2019年，英国经济将以1%-1.5%缓慢增长。同时，由于英国依然存在房源短缺的问题，房价还将以3%-4%的百分比增长。

尤其是伦敦，作为世界级的金融中心，长期以来被视作英国乃至全球的经济主动力引擎，具有无可匹敌的投资优势。

权威数据显示，英国、美国已成为中国投资者的房产投资首选国，其中，未来5年内伦敦高端住宅市场涨幅将达20.3%。

英国楼市的一个确定性：供不应求，涨势明显

回到房地产市场的基本面，楼市的决定性要素就是——供需关系。从英国全国来看，中央政府的社区和地方事务部(DCLG)的一个专项统计报告显示，在未来25年里，伦敦之外的整个英格兰的住房短缺约为52万套，而大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。

伦敦的房子总体上根本不够住。这种严重供不应求的局面，在可预期的将来根本看不到改观。并且，按照伦敦市政府官方统计，大伦敦地区所有房产的空置率仅为0.6%(每年居住不超过8周的均被统计为空置)。这些极少量的空置房产绝大部分是国际千万亿万富豪们买来用于度假的豪宅，根本不存在楼市“空城泡沫”的可能。

最近，英国房地产行业正在发生巨大的变化，大量机构投资者携巨资投入英国房地产市场，因此当前市场，根本不存在卖不出去的房子——已经有大机构投资者整批整批地购买伦敦不少项目的大户型尾盘单元。

无论政局如何变化，对于投资者来说，英国楼市有其非常关键的确定性：新增需求不停地在增长，但由于土地极为有限、规划审批严格、建设速度缓慢等约束，供应量始终达不到需求量。因此房价上涨的趋势非常明朗，当前市场只是下一轮大幅上涨的调整期而已。

无论英国脱欧谈判的结果如何，英国作为一个基础厚重坚实、高度自由开放、法制健全完善、社会包容稳健、经济可持续发展、政策灵活空间巨大的国家，都能够应势而变，适应国际发展趋势，并确保稳定增长。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。