在美国买房除了要了解它的购房政策以外，大家还需要明确它的房产价格。因为美国有五十个州。每一州都有很多著名的城市。但是不同城市的房产价格都是不一样的。下面小编就来给您介绍一下2018年美国房价涨幅情况?

增长最快的五个市场

5.Kennewick-Richland，华盛顿州

1年房价中值变动：14.5%

2017年第二季度房价中位数：241,300美元

2018年第二季度房价中位数：276,300美元

7月失业率：5.5%

4.Decatur，阿拉巴马州

1年房价中值变动：15.2%

2017年第二季度房价中位数：122,400美元

2018年第二季度房价中位数：141,000:美元

7月失业率：3.7%

3.Boise City-Nampa，爱达荷州

1年房价中值变动：15.4%

2017年第二季度房价中位数：227,800美元

2018年第二季度房价中位数：262,800美元

7月失业率：2.8%

2.Las Vegas-Henderson-Paradise，内华达州

2017年第二季度房价中位数：252,500美元

2018年第二季度房价中位数：291,400美元

7月失业率：4.5%

1.San Jose-Sunnyvale-Santa Clara，加利福尼亚州

1年房价中位数变化：18.7%

2017年第二季度房价中位数：1,183,400美元

2018年第二季度房价中位数：1,405,000美元

7月失业率：2.6%

在25个增长最快的房地产市场中，有16个市场的人口增长速度超过了0.34%的全国人口增长速度。在所有15个下跌的房地产市场中，由于人口迁移，人口增长速度低于整个国家。

人们搬家的主要原因之一是为了工作。美国人更有可能搬到就业机会更多的地区，最终推高低失业率地区的房价。在25个增长最快的房地产市场中，有16个市场的失业率低于3.9%。在15个住房市场萎缩的地区中，有10个失业率高于全国失业率。

虽然人口增长可以促进经济增长，但在许多人口迅速增长的住房市场，不断上涨的房价降低了普通居民的负担能力。在全美范围内，家庭收入中值在过去一年上升了4.7%，而房屋价值中值上升了5.3%。在所有25个增长最快的房地产市场中，住房价格收入比的增长速度都快于全国数据，这意味着住房变得越来越难以承受。在住房价值增长最快的加州圣何塞市，家庭收入中值仅增长6.8%，而房价上涨18.7%，是所有城市中可承受能力下降幅度最大的。

华人所关心的几个州未来一年的房价增长预测如下：

加利福尼亚州——预计增长8.4%

得克萨斯州——预计增长2.1%

纽约州——预计增长4.6%

佛罗里达州——预计增长6.3%

华盛顿州——预计增长4.9%

新泽西州——预计增长4.9%

马萨诸塞州——预计增长4.6%

伊利诺斯州——预计增长4.7%

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