2018年美国房价均价多少
一般来说,湾区分为北湾(NAPA,SOLANO,SONOMA,MARIN),东海岸(CONTRACOSTA,ALAMEDA),南湾,也称为SANTACLARA,半岛(SANMATEO)和旧金山。市区。首先看一下2017年湾区的房价。
2018年7月的全美全美房产走势新鲜出炉。全美各大城市的房价普遍上涨,平均较去年同期增长6.41%。下面小编就来给您介绍一下2018年美国房价均价多少。
一般来说,湾区分为北湾(NAPA,SOLANO,SONOMA,MARIN),东海岸(CONTRACOSTA,ALAMEDA),南湾,也称为SANTACLARA,半岛(SANMATEO)和旧金山。市区。首先看一下2017年湾区的房价。
湾区的房价中位数为881,567美元,比去年同期增长10.85%,比五年前增加了12%。2017年每平方米的价格为566美元,五年前每平方米的价格仅为311日元(相比下面的北上光,这似乎是一个合理的价格)。在过去五年中,平均房价没有翻倍。如果将它放在北京和上海,估计需要买房的人不会满意。
环顾加利福尼亚州,湾区的整体增长速度相对较快,但更值得注意的是,湾区每平方英尺的价格是整个加州平均价格的两倍,房屋中位数确实超过4倍。从一定程度上判断,大湾区的住房面积比较大。如果将其作为第一套房投资,则所需成本相对较高。与此同时,值得注意的是,加州的房价中位数最高主要集中在2006年4月和12月17日,而湾区的9个区域区域在17年内达到了顶峰。
2018年增长率最高的两个地区是圣克拉拉和圣马特奥。从2017年的增长率来看,与其他地区相比,这两个地区经历了快速增长。主要是由于围绕SANTACLARA的一些技术公司的快速扩张和增长,大多数人继续迁移到该地区,包括中国初创公司。
全美国2018年4月房价普遍上涨
由于美国房产市场受季节因素的影响很大,比如一般夏季是购房最活跃的时期,房价也是一年中最高的时期。从全美十五大城市来看,2018年4月较去年同期相比都普遍上涨,增长最快的是西雅图,达到13.08%,增速最慢的是芝加哥,也达到了3.01%。可以看出,2017至2018年度,全美的房产市场依旧处于上升期。
除了同比增长之外,与6月的房价相比也是另一个重要的指标,可以直接看出短期的房价变化,这是大家常说的环比。全美国2018年4月房价较上月相比,也是普遍增长,其中增长最快的为西雅图,单月增长高达2.69%,波士顿环比增长为第二高,单月增速达1.86%。纽约房价4月环比增长为负数,-0.59%。
全美国五大城市:纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的最新房产市场表现
我们接下来就来具体看华人最多的五大城市:纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和旧金山的最新房产表现,想要在这些城市买房,现在是否是个好时机。
在解读五大城市的房价变动情况之前,我们先来看看这五大城市的房价水平如何。在这五大城市之中,房价最高的是旧金山,2018年4月单套住宅的交易价格中位数达到89.89万美元,最低的是芝加哥,交易价格中位数为24.43万美元。
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