柬埔寨买房贷款需要注意些什么

随着中国进一步富强，人们手中有了钱，国人海外置业的起点是伴随着教育、移居国外等刚性需求而产生的。近几年柬埔寨房产受到部分国人的热捧。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨买房贷款需要注意些什么。

在柬埔寨-国外的贷款种类和国内的会有所不同，总的可以分为以下两类：

⒈固定利率贷款

这个从标题就可以猜到，这类贷款它的利率是固定的~在你和银行约定的时间内会锁定一个不变的利率，时间一般会是2-3年起至10年甚至更多~具体不同国家不同银行会略有不同。

优点：在固定利率锁定时间内，每期还款金额固定不变，能很清楚自己每个月的贷款支出，一切尽在意料之内~

当固定利率锁定期结束后，如果你没有提前和银行预约新的贷款方式，它会自动转为标准浮动利率，这个利率一般会高一点，因此一定记得在锁定期结束前和银行确认之后的贷款种类。

2. 浮动利率贷款

贷款利率参照借款银行的标准，它没有锁定时间，可能会随时上升或下降。如果是固定利率或是优惠浮动利率等贷款到期后，如果没有提前预约其他的，会自动转到标准浮动利率贷款。

优点：没有锁定期，贷款类型变更自由，可以随时部分或全额提前还款。

按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份;

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6.贷款行规定的其他条件。

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