如今海外的房产热情高涨，有计划投资海外房产的正在观望：如今泰国的房产热潮一年比一年更加受捧，随着海外的投资客越来越多，下面小编就来给您介绍一下现在投资泰国房产还是晚两年投资。

下手晚2年投资泰国房产，少了几年的租金

在泰国投资房子，回报率暂且不提，在泰国，买房永远比租房的好，无论是投资自住都给自己带来安心，同样的从居住的品质上就远高于租房。如果要是觉得租房比买房更好、租房更安心，那么生活在泰国的本土人就没必要认为condo的价格高了。

生活在泰国的人，很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了，每个人的心中都会有个家，有了自己的家不用愁着每个月底时候还需要把自己的房租费用往房东的卡中转款。

如果留学泰国的就会发现，不管沿着轻轨线还是稍微偏一点的交通线路，一室一厅的condo出租都是畅销的，最低9000株，贵则25000株不等，如果算起投资的，外围的房子还属于冷门，出租率还没那么好，自然的，房租就会便宜些，但凡是交通方便的轻轨(BTS);地铁(MRT)低则15000珠，贵则25000至30000珠都有，自然的，这些地段的房价，从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等!早些时候投资泰国的房产，相信现在的租金是你看到的!

再晚几年买房，绝对比现在更偏僻

泰国楼市，主要因为城市化发展原因，当前处于扩张期，曼谷的交通规划，沿着交通线规划正在加速的往郊区外扩张。这种情况，在泰国如今房产价格趋势上升，投资的热潮一步步紧逼上升，在绝大多数府也是存在的，晚几年前是，未来十年泰国黄金期也会是。

如果要投资在更远的地方呢?这就不难解释了，为什么赴泰国买房投资的人们首先考虑的是地段，投资宁可现在花费贵一点自然是有道理的。晚2、3年再买你看中的这个优质地段，那时候的房价绝对会比现在暴涨!

晚两年投资泰国房产，你会少了一套房

房价未来趋势有多大?土地供给量，泰国的经济、旅游的发展，政府的政策，房产供应链以及房产开发的情况等等，这些因素决定了在泰国楼市，做快进快出的房产投机者(俗称“炒房”);未来黄金十年，泰国仍然会继续进入炒房状态，这会使泰国的房价稳步上升，同时升值的空间会进一步扩大。外来人口持续上升，赴泰投资的外国认越来越多，泰国经济持续高速发展，货币与美元挂钩稳定，不会与人民币大起大落，一系列因素将持续稳定房产市场。

依照现在的情况，如果120万现在在曼谷投资两套房产，晚了几年投资，那时候120万你也只能选择远离曼谷市区或只能购置一套房产!趋势涨的那么快，不抓紧时间，晚了估计那时候就笑不起来了。

从各种的趋势情况判断，泰国房价持续快速上涨，这已成事实。现在投资你能拿到两套房，2、3年后你也只能买得起一套了，在泰国曼谷的首府，这种绝对是有的!

2018年泰国房产还可以投资吗?

泰国货币泰铢的升值势头强劲

进入2018年，泰国货币泰铢的升值势头依然强劲。本月4日，泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元，创下自2014年10月以来38个月的最高值。开泰研究中心指出，泰铢升值与本区域其他币种的走向相一致，须关注多项不确定因素。

过去一年，由于外资不断涌入泰国股市及债券市场，泰铢持续升值，2017年泰铢升值约10%，为亚洲表现最好的货币之一。一些企业界人士担忧，泰铢汇率不断攀升，有可能会阻碍出口和旅游行业乃至整个泰国经济的进一步发展。

不过，尽管去年泰铢升值较大，但泰国出口仍强劲复苏。根据泰国商业部公布的数据，去年1-11月泰国出口总值达2169.5亿美元，同比增长逾一成，增幅为近6年来最高。

此间有研究机构预计，考虑到泰国国内外因素，泰铢近期还将继续升值，下周兑美元汇率有可能突破32泰铢。

开泰研究中心认为，泰铢从2018年首几个工作日起就进入升值区间的局势，与资金流入的情况相符，主要因为获利于泰国经济基本面因素强健和看好经济趋向复苏，尤其是经常项目顺差，开泰研究中心预料2018年泰国经常项目可能连续第3年实现逾400亿美元的顺差。

上述局势显示还需要密切关注今年泰铢的波动情况，虽然2018年泰国金融市场仍将重点关注有利于美元升值的美联储加息信号，但也必须承认，美国政策利率高于泰国政策利率的因素可能不是促使泰铢币值波动的唯一因素，还需关注全年期间的其他因素，尤其是泰国经常项目顺差是推动泰铢币值强劲的基本面因素，以及美联储加息的「时机」(而非「次数」)、国际油价情况、美国国内政局变化和国际政治形势。

因此，在今年泰铢币值或许出现如去年般的动荡情况下，使用合适的规避风险工具(如远期合约、期权和开立外币存款账户等)将可帮助涉外企业更好管理收入与成本。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。