在爱尔兰投资房产非常靠谱，因为爱尔兰房价不会虚高，并且是全透明的，真正做到让你安心。那么在爱尔兰买房都需要注意哪些事项呢?接下来小编在这里告诉你爱尔兰购房移民靠谱吗?爱尔兰购房移民注意事项，欢迎阅读。

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根据自身实力，量体裁衣

首先，就是您自己可以承担多贵的房子，而您能申请到的房贷又是多少?从2015年2月11日期，爱尔兰央行就关于房屋贷款，发布了更新的相关细则，房贷被缩紧了。

★对于大部分第一次购买者，您所能申请到的最高的房贷是您年收入(税前)的3.5倍。这个条款其实是个很好的开始，您可以根据自身的存款加上可申请到的贷款，按照这个额度来寻找适合的房源。不过所有的房贷申请都是个案各分析，银行也有可能会给您贷出更多。

★关于首付，购买价格在220，000欧元以下的房子首付最低不能少于购买价的10%，超过220，000欧元的部分是20%。举个例子，假如您购买一套200，000欧元的房子，那么您的首付价格是200，000欧元X10%=20，000欧元;如果您购买一套250，000欧元的房子那么您的首付是220，000欧元X10%+30，000欧元X20%=28，000欧元。

当您成功的申请到了房贷之后，您的银行会给您出具一封‘Approvalin Principle’(有条件的批准函) 意思就是该机构可以给您多少贷款。所以现在您心理应该有个数差不多您可以承担多少，不过下面的6点花销您也需要考虑其中，一般‘Approvalin Principle’在6个月内有效。

对于第一次购买者来说，以下几点也是必要的开支，是需要计划在内的：

评估费：一般来说是100欧元-150欧元。用于专业的评估员帮助您的贷款方来评估您将要购买的房子。

律师费：您需要一位律师来对您的房贷进行法律上的监督。费用在850欧元-1，000欧元以上不等。

印花税：对于100万欧元以下的住宅房，这边的印花税是购买价格的1%。例如您的房子是200，000欧元购买的，印花税即为：2，000欧元。100万欧元以上就是2%。

房屋专家：帮您来参谋您选择的房子是不是最适合您的，性价比是不是高。

房屋税：这个参考条件很多，根据房子所在地和购买年份决定。

房贷保险：用于您在还贷期间如果丢了工作而无力偿还或者其他任何因素而导致您无法还贷。

家庭保险：以防天灾人祸的保险，必须要买的。

上面所提到的有些是在刚开始买房的时候就需要支付的，比如：评估费和房屋专家费;而有些是可能在购买接近尾声的时候才需要支付的，比如：印花税和律师费。所以第一次购买者最好可以打好提前量，把这些额外且必要的花销都算入内。

通过爱尔兰购房移民靠谱吗?爱尔兰购房移民注意事项的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。