2018马来西亚房产价格跌涨趋势如何？

马华公会积极引领国人参与中国提出的“一带一路”倡议，深化马中两国的经贸合作，并设立了“一带一路”中心，更发表由46个华团共同签署的马来西亚华社“一带一路”宣言。下面小编就来给您介绍一下2018马来西亚房产价格跌涨趋势如何?

早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市之列，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响!人口增长，带动住房需求按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。人口的急剧增长、大量外来人员的就业，必然带动大量的住房需求。吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观!

未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价;2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠!吉隆坡的房价正呈现越来越快的上涨势头，此时投资正当其时!交通完善，房产市场活跃“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括将吉隆坡打造成购物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街;大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点;完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有的地铁站等等举措。

规划2026年建成的隆新高铁(HSR)将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。

吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。前景看好，投资回报可观吉隆坡是马来西亚经济、文化的中心，地位之重不言而喻。但是马来西亚房价与中国国内一线城市比起来，是小巫见大巫。据世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价排名全球第99位，租金回报却排名全球第6位!

在英国房地产经济公司莱坊发布的2018一季度《全球房价指数》中显示：马来西亚从去年开始，房价累计增长5.8% ,增幅为亚洲区第三!并且马来西亚房产还具备下列优势：

询盘人数直线上升

据调查报告显示，中国买家购买大马房产的目的大致可分为投资、自住、教育及移民，其中不乏带有多个目标的买家。中国买家热衷于购买在吉隆坡等地产业，并期盼获得更多的大马房地产融资选择权。

数据显示，从去年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加，去年下半年，询盘人数比上半年激增67%，而到了今年上半年，又再增加42%。而官方预计，这个数据在未来还有可能继续上升。

经济发展不断走高

对于许多买家来说，价格是在房产地段之后被考虑的主要因素之一。若参照美世(Mercer)第22次生活品质调查，吉隆坡与全球房价最贵的9个城市的生活成本相比，其房产均价是非常有吸引力的。

马来西亚首都吉隆坡作为国际化的一线大都市，吸引了大批企业的进驻，华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部，这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而呈现不断走高的趋势。

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