泰国买房可以贷款吗,贷款利息多少?
泰国买房的期房和现房贷款的操作和利率还不太一样,期房一般在提前半年交房时可以向银行提交贷款申请,银行对外国人审批贷款政策目前以现房为准,还款方式以与银行签约贷款还款条件时为准,一般是按贷款成功后的第一个月开始进行每月还款;贷款利率按银行规定利率,各个渠道的利率和操作不太一样,以下总结仅供参考,以银行最新政策为准。
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。下面小编就来给您介绍一下泰国买房可以贷款吗,贷款利息多少?
办理流程:
1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
泰国各大银行买房贷款及利率
您可以主要从5个渠道,合法获得购买公寓的贷款,分别是:
1.中国工商银行(泰国)股份有限公司
2.中国银行(泰国)股份有限公司
3.UOB泰国大华银行
4.MBK集团贷款
5.泰国当地银行
注意:期房和现房贷款的操作和利率还不太一样,期房一般在提前半年交房时可以向银行提交贷款申请,银行对外国人审批贷款政策目前以现房为准,还款方式以与银行签约贷款还款条件时为准,一般是按贷款成功后的第一个月开始进行每月还款;贷款利率按银行规定利率,各个渠道的利率和操作不太一样,以下总结仅供参考,以银行最新政策为准。
1、中国工商银行(泰国)股份有限公司
工银泰国通过为非泰国居民提供住房按揭贷款服务,助力您在泰国购房自住或投资公寓,轻松置业。
贷款币种:新加坡元。
申请人资格:非泰国居民,年龄21—55岁,申请人年龄加贷款期限不超过60年。
有稳定收入来源,信用良好。
中国大陆公民需持有海外工作许可。
房产要求:公寓现房,购房价值大于200万泰铢并位于曼谷、芭提雅、普吉等地。
利率:第一年5.25%;第二年5.75%;第三年及以上:SIBOR+6.0%。
贷款年限:3—15年
提前还款:提前还款将按照本金余额收取相应费用。如在3年内提前还款收取3%;3年后收取1.5%。
贷款金额:最多为房产评估价或购房价(两者取小)的70%,贷款起点金额100万—750万泰铢。
申请提供资料
护照:签名复印件
本国身份证:签名复印件
工作所在国工作许可:签名复印件
婚姻证明和配偶护照及身份证(如非单身):签名复印件
工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入信息等):原件(英文版)
工资单(最近6个月):原件
工资账户银行流水(12个月):需体现“工资”字样,原件或签名复印件
正式购房合同:签名复印件
信用报告(由国籍所在国及工作所在国相关信用机构出具,中国客户可搜索“人民银行 征信中心”进入注册并获取PDF版本):原件或签名复印件
现居地证明(最新银行对账单、水电费、话费单等显示地址的文件):原件或签名复印件
其他银行需补充的资料
填写申请表提交完整资料后开始贷款流程,贷款审批通过后须前往泰国签署相关文件(若客户已婚则须双方一同前往),两个月左右放款。
客户须在还款日在账户保持足够余额,银行按当日牌价兑换为新加坡元进行还款。
放款后次月及以后的每月15日开始还款,遇节假日则往后顺延。
2、中国银行(泰国)股份有限公司
一、贷款资格:年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户,均可申请
二、所需材料清单
1、贷款申请表
2、护照复印件
3、工作许可(如有)
4、自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
5、收入证明资料;
受雇人士需提供:
•公司人事部门出具的收入证明(近2个月之内开具)
•近6个月的个人银行对账单或存折复印件
自雇人士需提供:
•近2年经审计你的企业财务报表,
•近6个月的个人银行对账单或存折复印件
•个人所得税缴纳凭证
6、购房资料:
•房产预订协议或买卖协议
•首付款证明
7、个人征信报告
8 、银行认为必要的其他资料
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