如今的社会中，不是所有人都有能力全款购房的，有一部分人士需要贷款购房的，尤其是年轻人，需要贷款来缓解购房的压力，其实不管在国内，就算去英国购房，也有很多人选择贷款方式，不过在英国贷款购房，这里面涉及到利率的问题，那么英国买房贷款利率是如何制定的?下面就跟小编一起去看看英国买房自住和投资贷款利率不同之处。

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英国买房自住和投资，其贷款利率的不同之处就在于：

①贷款比例的确定与之所要购买的英国房子的评估值相关。专业人士解释说，英国的新房评估值英镑来说是依据该房产的原来价值来予以估算的，不过，如果是英国二手房的话，那么它的评估值则要比之于该房产的市场价要低那么一点。

②还款能力亦会对于贷款比例有所影响。专业人士表示，于英国买房申请贷款，所需要提供的材料就包括有收入证明以及完税证明等有关的材料。而收入证明以及完税证明等材料则能够对于反映出申请者的还款能力。

对于有着较好的还款能力的申请者来说，英国银行给予的贷款比例更多一些是非常有这个可能性的。

③买房目的不同亦会对于贷款比例有所影响。专业人士还指出，通常而言，英国贷款买房的首付比例约在40%到50%，而贷款比例则大概在50%到60%。一般来说，英国银行还会对于申请者的买房目的予以相应的调查。这是因为处于买房目的的不同，申请者能够获得的房贷利率也是会有所不一样的。

对于自住买房来说，英国房贷利率大概是在2.83%到3.43%左右;而对于投资买房来说的话，英国房贷利率则大概在3.53%到4.13%左右。此外，不同的英国银行其对于房贷利率还将会有一定比例上的浮动。最长的贷款年限是大约二十年左右。

在英国贷款购房这里面涉及到很多问题，尤其是利率的问题是需要多加了解，不过在英国购置房产用途不一样，那么贷款的利率上面也会有很大的区别，如果是选择自己居住，那么房屋贷款的利率还是比较低的，要是投资商业用房等企业房产，贷款利率都是极高的。

英国买房贷款利率其实比中国来说低很多，一般都是2.5%-3.5%左右，而且每个银行的利率和政策都不一样，要是个人贷款额度上面都是正常年轻的4倍左右，同时房贷的年限还需要根据其申请人的年龄来决定，所以说英国买房贷款利率是需要多加了解的。

英国买房贷款利率其实最多采用的是浮动利率，用户不同购房的需求，利率上面会有一定的区别，不过英国买房贷款的利率都是非常高的。

所以说在英国买房对于贷款利率一定要多加了解，有助于你可以更好的在英国投资到安全舒适的房产，但要注意一点，英国对于海外华人来说贷款的条件需要满足

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