西雅图(房市)是大家最为熟悉的一座城市，因为在西雅图买房可以满足很多人的需求。加上这几年国人对于美国房产的投资热潮，让西雅图的房地产市场更为热闹。下面小编就来给您介绍一下在西雅图买房需要什么条件。

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据了解，这几年中国人在西雅图买房的人是最多的。随着中国人在西雅图购房人数的增加。使得西雅图的房价在不断的提升中。既然要在西雅图买房肯定会有很多事情是需要大家去注意的。在西雅图买房并不是很容易的事情。其中需要注意的事情是非常多的。所以说大家选择在美国西雅图地区购置房产一定要找好的房产经纪人。要知道，在美国95%的房产交易都是通过房产经纪人完成的。最初来到美国购房一定要许多问题听不懂专业名词，但是房产经纪人可以解释给你听。

另外，中国人在西雅图买房的时候提前要明确自己的需求。看看自己在西雅图买房是为了孩子上学，还是为了投资。或者是为了自己移民居住的。买房的需求不同，大家所需要考虑的因素也是不同的。只有清楚了自己购房的目的。大家才能更加清楚地知道在什么地方购房。在西雅图购置房产，无论是现金还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的账户上。并且最好有两个月的流水账。如果需要贷款，目前只有花旗银行和汇丰银行。才能查到您在国内的资产。

在西雅图买房和国内买房会有很多不同之处。希望大家不要抱着在国内买房的想法去西雅图买房。以上内容就是为大家介绍的在西雅图买房需要了解的事情。希望各位中国居民在买房之前都可以来了解一下。在西雅图买房应该先去找好非常经纪人。然后明确自己的需求选择适合自己的房产。接着就要把资金转到海外账户。只有这样你才可以更好的在西雅图顿买房了。

在西雅图贷款买房要满足哪些条件想要在西雅图这里贷款买房也是可行的。而且在西雅图这里贷款买房办理贷款的机构比较多，相对于别的城市来讲，贷款相对比较宽松，不过贷款者也需要满足一些条件，比如说具有稳定的工作和收入来源，近年来是否有良好的信用记录，在办理的时候还需要向银行缴纳一定的首付比例，贷款人长期贷款是否频繁，还款记录是否良好，借贷人是否每月都能定期还款。只需要满足这些条件就可以申请办理贷款。

如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney)，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。

2、买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

拓展资料：

海外买房注意事项

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。