美国购买独栋别墅,一层or两层哪个好?
独栋别墅是赴美置业者比较热衷的房型之一,空间的私密性很强,居住体验也比较好,不过让很多置业者比较纠结的除了地段外,就是层数的问题了。那么美国购买独栋别墅,一层or两层哪个好呢?邦海外小编为大家分享:
独栋别墅是赴美置业者比较热衷的房型之一,空间的私密性很强,居住体验也比较好,不过让很多置业者比较纠结的除了地段外,就是层数的问题了。那么美国购买独栋别墅,一层or两层哪个好呢?邦海外小编为大家分享:
美国一层独栋别墅的优缺点
一层独栋别墅的优点:
一般地块都比较大才能建一层住宅,在美国地皮最值钱,所以一层住房造价也高;
一层的房子一般都会比较结实,美国很多房子感觉纯纸板房,上下楼不隔音,只有一层,就没有这个问题了;
一层的话一般屋顶比较高,两层的只有特定房间屋顶高;
大部分人都喜欢,比较大众;
每个房间的利用率都很高;
家有宝宝的话,孩子小的时候很安全,很方便,半夜里有什么事不用爬二楼,房子 Baby Proof 起来也比较简单,不用担心小娃爬楼梯出意外;
换地毯换地板的话,没有楼梯价钱就便宜好多,清洁工作也好做。要知道美国这边除了真正的有钱人,都是自己做家务的;
搬家/装修什么的没有楼梯进出都方便,不然往楼上搬个大柜子什么的很麻烦;
一层的没有什么楼梯正对着门之类的风水烦恼;
从空间上看,一层少了楼梯占掉的空间,两层的别墅二楼必然要有走廊,和下面的走廊功能重叠,白占了空间,另外感觉大部分一层的房子空间利用的设计上都要好一些;
一层一般都有一个等大的地下室,冬暖夏凉。
一层独栋别墅的缺点:
最大的问题基本上就是隐私了。
占地再大,视野也不能和两层相比,住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔;
屋子和走廊的采光也是一个劣势,除非名家设计的一层住宅,或者开个天窗,采光才能很好;
感觉上面积比两层的别墅小(其实说明一层住宅更适合豪宅……);
年轻的时候很多人没觉得爬楼是问题,都想着等老了住公寓或者再换成一层的;
如果需要自己装修地下室造价很高(一般几万刀),因为一层住宅的地下室一般面积很大,很多都能让孩子冬天在里面骑自行车、滑板;
担心隐私,但是如果占地够大,种上些草木,也就是够“豪”,这也不成问题;
小孩子来家玩的时候,满屋乱窜,一层的话基本上无隐私可言,两层的就会好点,因为大部分的卧室都在楼上;
装Wi-Fi覆盖面积不够,需要装延伸器等;
一层住宅让有些华人没有小洋房的感觉。
美国两层独栋别墅的优缺点:
两层独栋别墅的优点:
一般二层的独栋别墅功能的划分很清晰,有的主卧和其他卧室都在楼上,小孩子哭闹都在楼上,楼下只是吃饭的饭厅,看电视的起居室;或者主卧在楼下,孩子房间在楼上,工作生活相互不影响,孩子还有隐私;还有的是1楼是客房,这样家里来人不影响自己的隐私。孩子年龄大,孩子个数多的家庭住两层比较有隐私。
两层的好处是可以有两层高顶的起居室。一层的话,顶要做得比较高,比如10尺,才会比较舒服。当然美国人认为层高8尺的就好,还给人舒适的感觉,中国人喜欢敞亮,讲究层高。
两层楼还有个好处就是打扫卫生上面,一般来说卧室会干净一些,厨房和起居室是最容易弄脏的地方。两层分开的好处是地板上的脏东西不会从一间房子带到另外一间去,一楼很多人是全安木地板,打扫起来更方便,每周打扫两次就够了,而楼上的卧室,一周打扫一次就行了。对在美经常要自己动手的屋主来说,会轻松一些。
两层独栋别墅的缺点:
别看那么多条,其实就是楼梯太烦了,要爬还占面积。
车库上面的房间冬天很冷,不能拿来做卧室,不过做额外房间(Bonus Room)挺好的。一般楼上除车库上面的房间外,还会有其他卧室,理论上来说够住了。
两层的话拿个东西,换件衣服,小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况,有人就会觉得两层的房子局促,楼梯占地。
家里如果住老人和懒人,是不喜欢两层的,爬楼梯太累了,而且膝盖保养很重要哦。
两层的房子,一般入门的地方,还有起居室经常是高顶,两层高,然后换灯泡打扫之类的会非常麻烦,因为要买那种超高梯子,晃晃悠悠的,还经常打折的时候很快就被抢光了。
也不如一层的开阔敞亮,还要打扫,不说风水,还有美观问题。
空调如果不分开装,夏天冷气一开,楼下那个冷啊,楼上还不觉得凉快;冬天暖气一开,楼上热的要命,楼下看电视还发抖。电费账单嗖嗖的涨。
基本上所有的二层的独栋别墅楼上一定要放个小冰箱,不然特别不方便。
综上可知,不同的房型利弊是不同的,不能说哪种最好,大家在选择的时候,要结合自己的实际情况来选择。
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