西雅图投资房产需要注意事项
在西雅图买房居住的话,要根据多方面的条件进行选择。比如说:房产质量、房产周围配套设施以及学区优势等等。如果家里有小孩的话,最好还是选择学区房居住。学区房是近几年最火热的一个房型,可以说是一屋难求,房产一直都是供不应求。
美国西雅图(投资)以自身的众多优势吸引着海外购房者,西雅图的房产也是近几年非常热门的海外房产项目。随着海外购房项目越来越火热,西雅图的房产也越来越火热。很多中国人在西雅图买房居住。对于很多初次在西雅图买房的人来说,还是有很多值得注意的地方的。下面小编就来给您介绍一下西雅图投资房产需要注意事项。
在西雅图买房居住的话,要根据多方面的条件进行选择。比如说:房产质量、房产周围配套设施以及学区优势等等。如果家里有小孩的话,最好还是选择学区房居住。学区房是近几年最火热的一个房型,可以说是一屋难求,房产一直都是供不应求。
在西雅图买房投资的话,同样也要根据多方面条件进行选择。比如说:房产地段、房产类型以及周边环境等等。西雅图比较火热的房型,大概就是学区房和别墅了。西雅图的教育也非常的发达,拥有很多比较知名的学校,对于孩子的发展有很大的作用。
如果初次在海外购房,可以提前在网上进行一定的了解。否则在异国他乡买房的话,是很容易被坑的。在西雅图买房,无论是用于居住,还是用于投资,都将会是一个非常不错的选择。而学区房也是一个好选择,学区房在未来的时间里,也一定会热度不减。
西雅图虽然投资公寓房产的优势比较多,公寓房屋的升值空间比较高,但是还有一些需要注意的事情,西雅图房产投资不一定需要拥有美国国籍,就算你不是美国公民,那么也是可以在西雅图购房的,不过年龄一定要超过18岁,而且外国国籍人士在西雅图购房,需要缴纳房地产税,房屋出租出售所产生的所得税,还有房屋的过户费用等。
只要在西雅图投资购房,在交税的问题上跟当地人没有太大的区别,只不过当地的美国公民购房的话,房产地税上有一定的优惠政策,在西雅图购房后,有物业管理公司帮助你提供房屋的出租管理。在西雅图这里投资房产的优势有很多的。尤其是它的公寓房屋。虽然价格适中吸引了不少的投资商。但是大家也要注意的就是自己购买的条件以及非常税的交纳。
西雅图房产投资的几个误区
一丶区域:美国各大城市,市内都有许多小区,每个小区都有自己的特色。选小区的时候要根据自己买房目的来定。以曼哈顿为例,如你要好学校丶成熟的住宅区一般选上东城丶上西城。喜欢新建公寓,有新颖独特的设施,则可考虑西中城或高线公园区。对寻找好价钱和长线增值的买家,则要考虑正在从不那么看好到变得看好的区,如下东城丶哈林区。出租和自住是两个不同的思考方式,很难找到一个两全其美,既满足个人喜好,又是很好投资用途的房产。
二丶楼龄。纽约的公寓楼分为战前房和战后房。中国人一般喜欢新建楼盘,觉得安全,住得舒服,但全新楼价格昂贵。其实纽约很多好几十年的老房子还非常结实,而且面积实在,同时很有纽约建筑的特色,只要公寓内的装修比较新,维护的比较好,房子的年代不是太大问题。但一般新建的公寓都有健身房丶游泳池等设施,年代久远的公寓设施比较简单。
三丶面积。纽约大都会区不少公寓所标的面积,很多都是不准的,尤其是新盖的公寓楼,有的声称1000平方呎的实际量一下只有800平方呎。开发商有自己一套测量方式,或归结到是因为有公摊面积。一些老公寓楼房子,出于某些法律原因不肯提供官方的面积数字,卖方提供的是特别注明approximate(估计)的面积。
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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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