千禧一代泰国购房偏好
据了解,因为千禧一代的投资者不受家庭债务等经济因素的影响,从而比较偏好豪华型公寓。这是最重要的一点。同时由于千禧一代对住宅和工作场所的需求很大、很严格,所以这类的公寓也十分走俏。 在千禧一代的眼里,房子可负担性是关键,但不应以牺牲整体外观为代价。设计是最值得关注的,简单地建造一个负担得起但缺乏设计感的公寓是行不通的。
随着中国国际化脚步的加快,越来越多的人选择到海外投资房产。如果你想去海外投资房产的都是中老年人吧,那你就错了,现在海外房产投资越来越年轻化,80后、90后已经成为海外置业的主力军,只不过他们比较偏好离中国比较近的、风景优美的东南亚国家,其中又以泰国最受欢迎。那么,被称为“千禧一代”泰国购房主力军,喜欢在泰国购买哪类房产呢,或者说千禧一代泰国购房偏好如何呢,一起跟着邦海外总结的千禧一代泰国购房偏好一文了解一下吧。
千禧一代投资泰国房产偏好
据了解,因为千禧一代的投资者不受家庭债务等经济因素的影响,从而比较偏好豪华型公寓。这是最重要的一点。同时由于千禧一代对住宅和工作场所的需求很大、很严格,所以这类的公寓也十分走俏。
在千禧一代的眼里,房子可负担性是关键,但不应以牺牲整体外观为代价。设计是最值得关注的,简单地建造一个负担得起但缺乏设计感的公寓是行不通的。
对于房子内部,千禧一代要求如下:
首先是大厨房和开放空间设计,对于他们而言,厨房是家庭活动的重要中心,必须连通其他房间,方便进行娱乐活动,46%的千禧一代表示自己想要奢华的厨房环境;
其次是能源效率,这些年轻购房者很愿意为能源配套设施的升级掏腰包,47%的千禧一代希望能配备太阳能电池板和高效的能源储备设施;
他们还希望厨房和浴室能够有相对新颖的配件,考虑到日后升级改造花费颇高,75%的千禧一代在购房时更青睐家具全新的住宅。
而且,千禧一代喜欢灵活变通,不喜欢传统朝九晚五的上班。工作时间和地点也不会一成不变。因此,很多千禧一代都在寻找一个既可以工作又可以从事休闲活动的地方。因此,共享工作室越来越受欢迎。让自由职业者和企业家有一个像办公室一样的环境,并且不需要长期租赁。
但随着房价的上涨,许多人的住房拥有率变得很低,正如DDproperty 2018年上半年消费者信心调查所反映的那样。从这一人口统计数据来看,泰国人对保障性住房的需求确实存在。
针对这些需求,泰国开发商也十分迅速,对购房者对购房者不断变化的需求作出回应,从而开发了相对要的项目,不仅采用斯堪纳维亚风格的巧妙设计,而且为居民提供了舒适的共享空间、自行车道以及家庭影院。
千禧一代喜爱和优先选购居住的公寓面积大约30平方米左右,公寓价格约在每平方米130,000至300,000泰铢。他们表示选择的这些公寓的重点是房间的大小,麻雀虽小但五脏俱全,他们认为这个面积的房子可以达到充分利用空间的效果。不仅可以满足他们多元化的生活方式需求,并且地理位置佳,出行交通便利,价格便宜。其中,最受欢迎的地区是Ekamai - Huay Kwang - Phayathai。
另外,新一代群体选择公寓的时候不仅考虑与购买力一致的优质公寓,还会注重公寓位置的潜力位置。所以曼谷中一个值得期待的潜力地点是Ekamai - Phra Khanong, Phayathai - Ratchathewi, Ratchada-Huay Kwang这些靠近办公大楼的区域,因为千禧一代对于选择的住址倾向于靠近办公区域,并且离商务中心不远,这样上下班途中可以搭乘地铁。
可以税千禧一代真的是比较注重享受的一代,只要房子符合自己的需要和心理预期,即使是贵一点的豪华公寓也是可以的,但对对于公寓的要求是周边生活配备齐全,地理位置具有发展潜力,房间大小适合单人或双人居住,可以有效地充分利用各个空间,而且必须是由可靠的房地产企业开发的公寓项目。
千禧一代泰国房产投资技巧
技巧一:新房除了新还要物业好
物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责,也就是说,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题都别怕,直接找物业,他是你较好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验,如果小区有个好物业,你的生活将增色不少。
建议:
选物业一定不能听开发商自己在那宣传,较好是通过业主论坛多了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提前了解开发商的口碑,有没有出现过与业主的纠纷,较好是选品牌开发商的房子。
技巧二:对比房价与购买能力
买房一定要多看一些地方,比如买房的网站,通常会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子。
了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来,月供又可以拿出多少来,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积,寻找适合自己的房源。
建议:
建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,所以买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。
技巧三:配套第一循序渐进
购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所,此外,像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。
建议:
根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。
以上就是邦海外为大家整理的关于《千禧一代泰国购房偏好》方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以联系我们的在线客服,邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。