西雅图(购房)是美国一个新兴的房产投资城市，这座城市的经济状况是非常不错的，这里的各项资源也是非常好的，对于想在西雅图购置房产进行投资的人应该尽快抓紧时间，因为西雅图的房产价格会不断的上涨的，当然，房产价格上涨对于投资者来说是一个不错的消息，下面小编就来给您介绍一下西雅图商业房产需要注意事项。

​

近些年来有很多中国居民都会有在西雅图买房的想法。这是因为西雅图的房产是有升值的空间的。而且在西雅图买房对于大家来说还有很明显的优势。所有越来越多的人来到西雅图买房了。那么在西雅图买房有哪些事情一定要知道呢?西雅图的地理位置是非常优越的，这里是美国西北部最大的城市，这里距离中国特别近，跟中国相隔太平洋，所以说中国和西雅图相隔得非常近，并且这里三面环山，四季常青，并且即便这座城市距离海特别近，但是却基本没有什么海啸，所以说西雅图这里非常适合人们居住，所以受到了人们的关注。

在西雅图买房之前除了要了解这座城市以外，还需要多西雅图的房产信息多加了解。因为清楚了西雅图的房产信息以后你也好知道应该如何在这里买房了。西雅图这里的房产类型比较多。大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房源。西雅图的工作机会也是非常多的，来这里生活的人都会有很高的就业机会，西雅图的房屋的数量也是比较多的，并且这里的房屋的投资成本并不是很高，并且西雅图的房屋的租金也是非常高的，想要投资这里的朋友可以多关注一下。

其他需要注意的细节

1.与最近出售的房屋进行对比

对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。

2.与市场上的其他房屋进行对比

在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。

3.与未售出的房屋进行对比

如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。

4.考虑这一地区的市场情况和增值情况

房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。

5.是否要买业主直售房屋

由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。

6.了解这一地区的升值预期

你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。

7.你的经纪人的意见是什么

即使没有任何分析数据，你的经纪人可能对该房产的价格是否合理，合理的价格应该是多少有很好的直觉。或者你可以依靠CBRE团队，进行专业咨询。

CBRE世邦魏理仕，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，作为全球房产咨询翘楚机构，世界五大行之一，拥有全球精准的智能资产、优质全面的综合业务平台和深入的本地市场知识。

8.价格是否合理

如果你不喜欢这一物业，那么任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。

9.价格测试

即使是在一个买方市场，你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。

10.进行资产评估和房屋检查

一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金，他收回房产或进行拍卖时不致亏本。

以上就是西雅图商业房产需要注意事项的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。