除了曼哈顿以外，长岛的学校也是非常优秀，深受华人家长的喜爱。长岛本地居民总体上较为富裕，地产税大部份都用于学校，所以学校也有能力在师资和教学环境上大力投资。下面小编就来给您介绍一下看完这些纽约房产投资条件，你就明白了!

纽约市，位于美国纽约州东南部大西洋沿岸，是美国第一大城市及第一大港。纽约是美国人口最多的城市，也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民，在此使用的语言达到800种。

纽约房产，一直被众多投资者所看好。作为一个超国际化城市，纽约地产市场不完全依赖美国本土经济，来自世界各地的现金流涌入这里;因此，纽约被认作全球房产市场中稳定、安全、保值、增值的投资目标之一。

走进纽约

纽约市位于美国的东北部纽约州，濒临大西洋，坐拥世界上最大的天然港 – 纽约港。 夏天纽约和北京有12个小时的时差，纽约比北京晚12个小时，冬天我们是13个小时的时差。

纽约市共有5个行政区组成，分别是曼哈顿，布鲁克林区，皇后区，布朗克斯区和史丹顿岛。纽约市共有常住人口850万，是全美最大，也是人口最密集的城市。曼哈顿是一个修长的近似长方形的小岛，四面环水，东南西北分别是， 东河，大西洋，哈德逊河，和哈林河。最长的地方有21公里，最宽的地方也只有大概4公里。

曼哈顿的最南端是下城，华尔街、新世贸大厦、金融区和sohu都在下城。 中城是商业区也是高端写字楼林立，有两个大的火车站， grand center 和pen station，方便住在纽约上州和康州的上班族commute，很多纽约客都是做火车上班的。

纽约的绿肺中央公园在纽约的上城。上城(59-95街)中央公园以东是上东区，这里是老牌的富人区，是old money 的聚集地，这里99%都是合作公寓 。上西区是中央公园的西边。这里最著名的是合作公寓是dakoda，以被列为纽约地标，当年甲壳虫乐队的约翰·列侬就住在这里。

中央公园东和西都聊到了，再讲一讲中央公园南面，这里叫做central park south， 主要指的是57街到59街。这里有最著名的the plaza hotel， 高端百货Bergdorf Goodman都在这里。这里是新楼盘的聚集地，57街现在叫”billionaires row”亿万富翁街，它的崛起改变纽约天际线。

新楼盘包括one 57, 432 park ave, 111 west 57th, central park tower, 220 central park south。中央公园南的老牌产权公寓主要集中在59街。

大家挤破头都要进的上东区是最老牌的美国富豪、精英的居住地，也是全美房价最高邮区之一，邮政编码10021。这里居住着像是洛克菲勒、罗斯福、卡内基等的名流望族，宋美龄晚年就居住在这里。

37%的纽约客不是在美国本土出生的，所以纽约是一个接纳性很高的城市，也是大多数新移民的首选。其中中国移民的增长率是排名第一，北美最大的中国城也在纽约。

官方数据显示，纽约是全美接受最多合法新移民的地区，这里的政策也是鼓励移民就业的。纽约市在2017年发放的h1b工作签证是39，000个排名全美第一，第二名是德州的休斯顿名额是16，000个，纽约几乎是他的一倍还要多。2017年H1b签证的平均年工资为98，000美元。

纽约市的气候属于副热带湿润气候，一年中最热的7-8月平均温度是25度，最冷的1-2月平均温度在0度左右。

曼哈顿城里很堵，一般外出大家都首选地铁。纽约的城市轨道交通，是全世界历史最悠久的。共有25条地铁服务线路，470个地铁站，非常便利。纽约市五大行政区中唯一不通地铁的是史丹顿岛 。每天纽约地铁的平均人流量，工作日565万人次，周末575万人次。地铁票价单程2.75美元，或30天月票121美元。

民航方面，纽约大都会区有3大国际机场。纽约市的空中交通非常发达，是美国唯一一个拥有三个国际机场的城市。通过这些机场，旅客可飞往全美和世界各地。

这3大机场分别是：1)肯尼迪国际机场、2)纽瓦克机场、3)拉瓜地机场。年吞吐量： 7500万人次。 纽约可直飞中国的7个城市， 北京、上海、广州、香港、福州、成都和重庆。

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