马来西亚公寓价格多少钱一平？

马来西亚房价多少钱一平?马来西亚最新房价走势怎么样?马来西亚房价是根据房产项目地理位置和周边配套进行定价的。人口的增长以及经济的稳定也在带动房屋租赁的需求的增长。下面小编就来给您介绍一下马来西亚公寓价格多少钱一平?

马来西亚

值得注意的是，马来西亚房产所拥有的并不仅仅是“永久产权”，而是“永久地契”。也就是说在购买房屋时，业主将同时拥有土地的所有权。永久地契具体内容如下：

① 永久拥有房子的所有权(即房屋的永久产权)

② 永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权(及土地永久所有权)

③ 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物

④ 拥有你所属土地下的自然资源包括煤炭石油的所有权

这意味着在拥有马来西亚房产之后，政府如果要回收，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。

如果政府修路要占用业主的土地，必须先从业主手上买下要征用的土地，如果业主不同意出售，那么公路只能绕道。

与此同时，地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在东马的沙捞越州，由于存在大量的私家石油矿井，政府还制定了详细的法律，去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的人。

除了永久产权，马来西亚之所以成为众多投资者热衷的目的地，离不开马来西亚房地产市场本身的投资前景。

2016年以来马来西亚的房价走势如何呢?

这正是大家关心的问题。首先，若与其他国家相比，马来西亚的地产价格还是相对便宜。马来西亚房地产购买能力指数，在亚太地区的国家里也是其中一个最高的。

由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入。由于人们对房子的高度需求，房价涨潮在马来西亚人口密集的城市，比如吉隆坡等地表现的尤为明显。历年来，马来西亚房价持续增长，在14年内，已增长了将近100%。

马来西亚房价近几年不断涨价，主要原因是土地增值，建筑材料和工资的提高。由于在2015年4月实行的消费税，和政府想要减少各种商品的补贴，例如油价等，所以，房价将持续涨价。

另一个引起马来西亚地产价格走高的至关重要因素，是本地和外国的投资者在地产市场上的激励。由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入马来西亚的总租金收益率，在亚太地区也是其中一个最高的，仅次于印尼。在房地产资本高增值上，投资者也能从每年的总租金收入中，享受到5.01%以上的收益。

此外，在政府经济转型计划下有各种各样正在进行的工程，提供往返市中心便利的交通，方便居民生活的环境，很可能促使房屋价格提高。比如靠近被推荐的捷运系统(MRT)区域的工程。另外，将要建立连接吉隆坡和新加坡的高铁，预期在2019年之前竣工。

这将提供更好的基础设施，而这也很可能把马来西亚房地产投资浪潮，推到一个更高的层次。

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