新加坡租房如何避“坑”

租房，是外国人在新加坡生活、工作的永恒话题，部分本地人因为工作原因也会选择租房。所以在新加坡找到一个价格适宜、地段方便、配备齐全的房子绝对能够提升你在新加坡生活的幸福度。但还人生海外的新加坡租房会遇到一些问题，今天，邦海外就为介绍一下新加坡租房如何避“坑”的知识，帮助大家更好的在新加坡生活。

新加坡租房有哪些“坑”

1、隐形房租

有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况，比如日照时间不足，设备不全，距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。

再比如隐形费用，在租金很便宜的情况下有高额的管理费，房租不包括瓦斯费以及水电费等。

深圳有些房屋中介会看你华人，对新加坡并不熟悉，有可能会出现故意隐瞒优惠，提高押金等方式来多收你的钱。

2、不想租好房子给你

一些各方面条件都很好的新加坡房子是很容易租出去的，所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子，房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子，在你问起你想要租的“好房子”时，有些中介甚至会告诉你已经租出去了。

所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞，要找到符合预期的房子才好。

3、房东短租

有的二房东就是和屋主租下四套公寓，然后在Airbnb网站上面，以短期出租的形式租出去。

而2017年7月，新加坡市区重建局表示放宽私人住宅的最低出租期限，从原本规定的至少6个月，缩短到至少3个月。在新加坡遇到3个月以下房子出租，千万别租。

4、群租

新加坡租房政策规定的私宅不得超过6人住宿，有部分房东会隐瞒住房人数，完全无视劳动法令规定、租房条款等，把房子租出去再说。

以上就是新加坡租房容易遇到的一些问题，希望大家在新加坡租房的时候多加注意，那么新加坡租房如何避“坑”呢，往下看看这份新加坡租房避“坑”指南吧。

新加坡租房避“坑”指南

一、选房

虽说新加坡可能不及你家乡的面积大，但每天花一两个小时在路上也是纯属浪费。如果不想牺牲掉睡懒觉的时间?位置自然就是首要的租房考量因素。

二、联系看房/中介

确认预算，时间，地点及租房人数。

三、预约看房

四、提供合法居留证件(证件有效期六个月以上)，签署租凭意向书并缴纳定金。

五、等待房东确认意向，正式签订合同。

租房注意事项，别掉坑里!

一、确保你的房屋中介是注册在新加坡房地产代理理事会的，这样才能方便保护自己的合法权益。(通过中介姓名与电话查询，查询网址：https://www.cea.gov.sg/public-register 如果碰到黑中介，建议直接拨打免费投诉电话：18006432555，进行投诉)

二、18岁以下孩子所签的合约是不具备法律效应的，需要由父母或监护人代签。

三、印花税(Stamping Fee)通常由租客承担，它使租约具有法律效应，印花税单可以保护租客合法权益。

四、租房条款不得不看

在坡岛租房条件多，而且定期就更新、修改法案!一不小心就要触犯法规，大家可别在被罚哭之后，才发现犯了法。

五、检查设施，入住前，确认空调、洗衣机、热水器、燃气灶、柜子等必备的家具是否齐全、正常。特别是一些破损，一定要在签合同前就沟通好。总之，屋里能用的东西最好都检查一遍。

建议搬入第一天拍照做证，纪录下来已经有损的家私状态，租期结束时可以减少争端。

六、所有单据，比如租约、印花税单、家私清单、空调机清洗收据、转账证明收据，最好都拍照并妥善保管。

七、责任明确，东西坏了修理是房东的责任，如果在正常使用过程中房子或设施损坏了，要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了，就只能自己修了。

八、付款方式要问清楚，双方协商确定是按季付、按月付，都要问清楚。在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。

九、违约责任要写清楚，比如，租客不按期交房租，房东可以提前终止合同;如果房东未按约定配备家具等等，就可以协商降低房租。

关于转租和提前终止合同的办法都要先协商好，并且在合同上体现出来。

以上就是邦海外为大家整理的关于《新加坡租房如何避“坑”》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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