在悉尼买房需要什么条件
除去巨大的前景市场,澳洲房产的租房市场也是非常可观的,入手的澳洲房产可以自住,还可以出租,澳洲租赁市场非常活跃而且行业准则规范,住宅空置率仅为1%~3%左右,相比较于北京高达35%的空置率而言,澳洲房产的租赁风险小。
近年来,国内兴起了投资海外房产的热潮。在悉尼境内之中,房产进行销售的平均价格保持在七十万澳元以上,这仅仅是一个整体的房产销售价格,别墅以及公寓进行销售的价格之间是具备较大差异性的。下面跟随小编一起去看在悉尼买房需要什么条件,欢迎阅读。
澳洲买房条件
1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。
2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。
3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制,但是对于买房的数量是没有限制的。
4、有签证的外国人可以买二手房,但是买来的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。
5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定,区别如下:外国人是指身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证。其中包括:非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。
除去巨大的前景市场,澳洲房产的租房市场也是非常可观的,入手的澳洲房产可以自住,还可以出租,澳洲租赁市场非常活跃而且行业准则规范,住宅空置率仅为1%~3%左右,相比较于北京高达35%的空置率而言,澳洲房产的租赁风险小。
中国人在悉尼买房同样是可以贷款的,根据资料,总的来说,澳洲买房贷款有以下几个流程:
在材料齐全的情况下,从申请贷款到银行放款一般需要 45-90 天完成。收集客户资料 ——进行整理——递交银行审批——银行估价——银行出具有条件预批(conditional approval) ——补充银行需要材料——银行最终批复(unconditional approval)——银行出具贷款合同(loan offer),客人开户——客人签署合同并交回银行——银行和客户律师沟通准备成交——银行,客户律师,开发商律师见面完成成交。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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