【邦邦干货分享】泰国12大主流房产开发商介绍评析
NobleDevelopment、 Singha Estate 、Pruksa Real Estate和Major Development都是泰国几个知名的高端项目的开发商。 在泰国公寓销售市场频频获得好评,开发案多近百货商场,轻轨和地铁, 近办公大楼和国际学校, 也是国外买家的热点投资项目非常适合出租给高管外派的白领商务人士。
泰国房产市场呈现出一片欣欣向荣的景象,吸引了无数的海外投资者,而每一位投资者会不约而同的关注开发商的选择。
因为开发商的实力是房子品质和投资价值最好的保证。强大的开发商不仅会有更好的施工质量,会更加注重房子的品质和口碑,而且,整体的配套设施会更加完善,物业服务也会更加贴心全面。
而且,泰国开发商分为奢豪型、高端型、中高端型、亲民型,不同开发商所针对的客户族群也有所不同,因此泰国当地客户会依照自己个人的需求和情况来选择开发商和项目购买。
所以说,海外投资者在投资泰国地产市场之前,一定要下功夫研究泰国开发商。为避免大家雾里看花,今天,邦邦就介绍几家大的泰国知名房产开发商。
奢华型
1、 Sansiri (尚思瑞)
成立于1984年,国际一流开发商,自2006年以来屡获殊荣,高水准的建筑和设计质量一直备受各界好评。
对工艺的追求和专业的咨询服务另买家们放心,也因此连续多年以来被评选为最值得信赖的开发商,旗下知名品牌有包括了TheMonument , 和XT等。
2、Land & House
上市超过27年,是泰国综合排名前五的房地产开发商,开发项目覆盖泰国主要的几个城市,如曼谷、芭达亚、清迈等,除此之外Land & House 还开发了曼谷市中心大型购物中心Termianl 21。
Land & House是泰国第一个推出“精装交屋”的开发商,有着几十年装修经验,施工品质一流,几十你年来从出现延期交房的情况。
高端型
3、Noble Development
诺博一向以创新者自居领先市场群雄,提供客人优质居住环境,推出的开发案在泰国当地的销售反应一项良好,期房常常一开盘就获得广大的回响。
开发商沿着轻轨和地铁沿线开发旗下几个名气响亮的楼盘Noble Ambience和Noble Around Sukhumvit33成绩斐然都非常亮眼,近期已开盘的NobleAround Ari 也是非常让消费者们引颈期盼的开发项目,开盘3小时就售出85%。
邦邦点评:Noble 开发商一项很受泰国在地的日本客人的欢迎,小而巧的设计感强大的收纳空间, 都是让日本客人爱不释手的原因之一。高端品质的品牌形象,一直以来都深受海外买家的青睐。
最重要的是Noble一向只挑选最具开发潜力与发展迅速的地点,特别是素坤逸路沿线,沿着大众交通BTS,地铁,特别曼谷的商务中心,每一个项目推出都是非常值得投资的物件。
4、Singha Estate
SinghaEstate 企业版图横跨城市住宅, 办公大楼, 和高级酒店。 是个资本雄厚品质可靠的在地开发商, SinghaEstate为人所称道的就是泰国市场上最受欢迎的啤酒品牌胜狮啤酒, 作为泰国第一家啤酒酿造企业, SinghaEstate 依托强大的现金流强力的打入房地产行业。
“豪宅”,“好宅” 虽然是公寓, 但是SinghaEstate公寓的配置确实是达到了豪宅等级, 室内3米高,100%的车位配比, 加上配置豪车车位,种种条件让泰国房产的众媒体们纷纷将闪光灯聚焦于SinghaEstat。
The Esse Asoke就是Singha几十年来在Asok地区积累土地开发而成豪宅公寓,目前正如火如荼的建造中,可以预期的是The Esse Asok是目前Asok道路上最受大家期待也是最闪亮的一颗星星。
邦邦点评:豪华顶级的开发项目,强大的品牌形象,深深受到金字顶塔端消费者的欢迎。优质的品牌经营策略,让SinghaEstate立于地产界先锋的引导地位。
5、Pruksa Real Estate(普夏地产)
普夏地产是泰国排名第一的上市开发商,由 Mr.Thongma Vijitpongpun 于 1993 年 4 月 20 日创立,初始注册资本为5,000 万泰铢。2016年时总资产已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。
近日,普夏地产在湄南河畔新开发的Chapter one flow Bangpo 御江一品苑未开盘已大火,深受欢迎,9月24号开放的海外认筹名额只剩不到三分之一。值得一提的是普夏地产不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。
邦邦点评:根据 Chulalongkorn 商学院最近进行的品牌信任指数调查, Pruksa 在泰国最受信赖的五大开发商中名列前茅,品牌信任度为 81 %。旗下产品线丰富,既有公寓Condo项目,也有别墅。旗下有独栋别墅,联排别墅,及公寓共30个品牌,超过100个项目。可以放心购买。
6、Major Development
Major Development 公司成立于1999年,是曼谷高端的房地产开发商。时尚又新潮,前卫大胆又讲究细腻的设计感,引爆高薪白领们的抢购风潮。如此独到的设计眼光,让Major Development 顺势打入了曼谷房地产的主流市场。
仰仗着强大的现金流后盾,布局于曼谷市区各个重要的交通枢纽区域,成熟的房地产经验让买家们安心并且信任选购Major Development的开发案。 Major Development 旗下有著几个高知名度的开发案如Maru,Marque 和 Muniq都是有着高询问度的几个项目。
邦邦点评:一样属于日系风格的Major Development精致低调的奢华风格, 开发案的品质是买家们有目共睹的。 温暖的基础色调带出了家居悠闲的温馨感,这也是MajorDevelopment 最大的卖点。
邦邦总评
NobleDevelopment、 Singha Estate 、Pruksa Real Estate和Major Development都是泰国几个知名的高端项目的开发商。
在泰国公寓销售市场频频获得好评,开发案多近百货商场,轻轨和地铁, 近办公大楼和国际学校, 也是国外买家的热点投资项目非常适合出租给高管外派的白领商务人士。
中高端型
7、SENA Development
近年来泰国房地产开发商SENA Development和日本房产开发商阪急不动产一起合作,首先引进阪急独创的GeoFit+ 建房流程,提供多功能家具设施,GeoFit+是阪急不动产创造的建房流程科技,集合舒适,便利和有效的空间使用,房子不但创新且实用性高。
8、AnandaDevelopment (阿南达)
AnandaDevelopment (阿南达)这间开发商在泰国成立时间并不久,旗下知名品牌有IDEO,主攻曼谷BTS和MRT轻轨和地铁系统沿线的楼盘开发。
房屋品质和装潢质量属于中端级别,但由于开发地段属于精华地区,因此价格也一直居高不下。
邦邦点评
SENA Development和Ananda Development (阿南达)这两间开发商的项目很受买家的喜爱,无论是自住还是出租皆是买家们偏好的开发商。
亲民型
9、AP (Thailand)
AP 旗下品牌甚多,开发选址一项特别有远见,AP的开发项目位置多处于曼谷的商业中心,邻近商办大楼,交通便利的区域。
同时为了提供不同住户的需求和生活方式AP致力于提每个社区优质的设计,旗下品牌多样以RHYTHM, LIFE为中端的品牌,Aspires属于更亲民的品牌,而Address系列由于地点大多属于精华地段较售价相对较高。
10、All Inspire Development
2013年新起开发商AllInspire Development ,以势如破竹的姿态加入泰国房地产的行列,以优惠的价格和邻近轻轨及地铁的地段提供给买家更多样化的选择。时尚潮流感的设计深受年轻买家的喜爱。
11、Supalai
Supalai 是泰国老牌知名的开发商,在泰国拥有强大的实力,多年累积下来的成绩斐然在泰国消费者心中奠定了不可动摇的地位。
项目遍及泰国几个重要的城市,不论是开发地段,建筑品质和住宅管理,都是泰国市场中的佼佼者。著名的几个开发案让当地和海外的买家们印象深刻,品牌因此奠定了如磐石般坚定的形象。
12、LPN Development
普罗大众心中最佳投资品牌LPN Development, 在泰国人心中开发商LPN Development这个品牌非常受到年轻买家的欢迎。
经济实惠的价格深受泰国本土买家喜爱,也是投资客们认为性价比高的项目,但由于开发楼盘设计大多没有厨房设施,因此比较不符合中国客户的生活习惯。
邦邦点评
AP(Thailand)和AllInspire Development主打低层公寓,两者的相似之处在于以实惠的价格提供买家优质的项目。Supalai 高密度的集合式住宅型式, 主要是经济实惠性价比高。LPN Development小巧平价的开发案,一直在泰国的平价市场占有一席之地。
邦邦总结
就邦海外代理的泰国房产而言,最受欢迎的是NobleDevelopment、 Singha Estate 、Pruksa Real Estate和Major Development 四大泰国房产开发商旗下的房产,无论在房产的住房品质上还是物业配套生活上,都享有很高的评价,深受客户们的信赖。
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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。