这么多人喜欢买柬埔寨房子，柬埔寨买房划算吗

来过柬埔寨的人都能看见，金边大街上的豪车很多。2014年柬埔寨人均GDP1084美元，普通的工厂蓝领平均月薪约为160美金，白领约为350美金。从2010年开始，柬埔寨连续第五年GDP增速保持在7%以上的水平。下面小编就来给您介绍一下这么多人喜欢买柬埔寨房子，柬埔寨买房划算吗?

据柬埔寨旅游部方面表示，现在柬埔寨为国际游客提供落地签和电子签证，柬政府近期已出台新的政策，向来自中国的投资者和游客提供一年、二年、三年的多次往返签证，这将进一步推动柬埔寨的旅游热。

柬埔寨正在以其独特的魅力吸引世界各地的游客，尤其是中国游客。

火爆的旅游业带动了柬埔寨房地产的迅猛发展，大量的中国高净值人群纷纷前往置业，豪掷千金，过上了投资自住兼并的生活。

当然，除了借势如火如荼的旅游业，他们还有多种理由置业柬埔寨。

1.东盟中心位置，全球市场要道

柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。 1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。

柬埔寨王国(Kingdom of Cambodia)，地理位置位于中南半岛，首都为金边市(Phnom Penh)。西北部接壤泰国，东北部接壤老挝，东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨国土面积181,035平方公里，为碟状盆地。三面被丘陵与山脉环绕，中部辽阔的平原，约占国土面积的四分之三。所以，从即将降落的飞机上看柬埔寨，看不到山丘，只有一片辽阔的平原。

2.借势“一带一路”，投资形势乐观

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

3.中柬关系友好，各项合作日益密切

中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。截至2016年底，中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元，占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。

柬埔寨华人和华侨一共70万。在柬国人和中国人之间，除了其他国家，还有一种特殊的群体，那就是柬籍华人。七八十年前，中国潮汕地区大量人口涌入柬埔寨，他们在这里生儿育女，到孙辈，已经忘却了很多中国文化。但在柬华家庭，一般都比较注重学习中文，我的很多同事中文都说得很流利。其中，有几位同事的爷爷都是小时候从中国被带到柬埔寨，便定居于此。自中国建国以来，柬埔寨就是一个就和中国关系较为亲密的国家，历年来接受的中国援建和援助都不少。金边的主干道中，有一条著名的路，叫毛泽东大道(Mao Tse Toung Boulevard)。

中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。

4.经济增速全球第6，投资前景可观

柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。

柬埔寨财经部近期发布的2017年经济评估报告中显示，今年柬埔寨经济总体强劲，预计2017年国内生产总值(GDP)将达到220亿美元，人均GDP将达到1434美元。

5.柬埔寨劳动力丰富，人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。

和东南亚很多国家一样，柬埔寨拥有丰富的劳动力资源。与此同时，也是廉价的劳动力资源。中国的很多制衣厂，选择在越南或柬埔寨办厂，看中的的就是工人的工资低。作为小费国家，廉价的劳动生产率，与之伴随的也是低下的生产效率。因为工业的落后，人们早已习惯于做不值钱的工作，同时索要小费。保安、司机、保洁、配送、翻译等等都是本地人乐于从事的职业。

6.柬埔寨人性情普遍温和

柬埔寨为上座部佛教信仰国家，也就是南传佛教。在街边，可以经常遇见僧侣，看见市民或游客跪在僧人面前，双手合十，而僧人站在面前，嘴里大声诵念。我在马德望省出差期间，某天早上，我看见一群穿着橘黄色服饰的僧人聚集在商店门口，站成一排，接受商家们的集体布施。在温暖的阳光下，场面十分温馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐车、吃饭都无需付费。

整体来说，柬埔寨人性情普遍温和，对老外基本上也是谦卑有礼。但是兔子被逼急了也是会咬人的，倘若他们认为自己受到了欺负，也会表现出极端的脾气来。

7.快速城镇化过程中，本地购买力增强

近几年，柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

8.房地产以美元计价，资金处于保值状态

柬埔寨通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，今年美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨成为了很多投资者的选择。

柬埔寨以美元为主的货币市场，能让投资者手中的钱一直处于保值状态，这是很多国家没法与之相比的优势。

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