柬埔寨房产投资介绍

近年来，随着柬埔寨经济的不断发展，越来越多国内投资者把眼光投向了柬埔寨房地产市场。柬埔寨更是被誉为“相当值得投资的国家”、“淘金热土” 那么，柬埔寨房地产投资究竟有何优势?下面小编就来给您介绍一下柬埔寨房产投资介绍。

1.东盟区域，辐射整个东南亚

地理：柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。

交通：因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计划扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量，预计未来每年至金边国际机场的旅客人数将增长至300万人次。

机场：柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒-吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。

2.一带一路桥头堡，未来潜力无限

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合，是中柬两国最佳的双赢结合点，大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

3.人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下，是一个很年轻的国家。

《亚洲时报》报道：“这意味着，柬埔寨不像西方或者一些发达国家，柬埔寨有大量年轻劳动力，可以工作，可以创新，帮助国家发展。”

柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景可观。

4.房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨区域平均租金回报率高达10.8%。

2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

5.永久产权，无遗产税、奢侈税，税负极低

2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔宝贵财富。

6.房产美元计价，资产保值

柬埔寨通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨成为了投资者的最佳选择。

柬埔寨以美元为主的货币市场，能让投资者手中的钱一直处于保值状态，这是很多国家没法与之相比的优势。

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