泰国曼谷、清迈、普吉、芭提雅等城市的公寓价格目前尚处于低位，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。加之泰国优美无霾的自然环境，泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的重视。下面小编就来给您介绍一下这么人喜欢买泰国房子，泰国买房划算吗。

泰国经济发展稳中有升，全国失业率更是低至0.6%，充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国，泰国的房子入住率皆维持在90%左右，空置房源少，无明显的泡沫危险。

房价的源头是土地供给，数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少，市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少，土地资源稀缺。物以稀为贵，土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国，土地是不能随意开发的，就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产更为金贵。

泰国房产的优势

1、泰国没有“海外置业税”

相较于其他国家对于 海外购房者设置的各种海外税，3%　7%　15%甚至　30%等，在泰国并没有“海外税”，所以购买泰国的房产(公寓)，只需要在过户的时候缴纳相关的过户费用(大约房价的2%，一般买卖双方各付1%)。

2、公寓房产为永远产权

与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永远产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。

3、房屋面积无公摊

国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右(电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等)，而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。

4、外国人购置门槛低

泰国土地厅工作效率高，业主需要准备的文件相对简单。新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，基本1-3个工作日就可以完成，首付根据房价或估值核算，一般是30%。而且购买公寓无数量限制，外国买家可以自由持有、买卖房产。

5、*高且房价涨幅高

泰国房产销售增长率为每年7%，租金*非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达10%。　据调查显示，全球6大*热房产*国租金*，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，*前景非常可观。

6、人潮涌动刺激房产需求

泰国旅游局方面表示，2016年中国来泰国旅游的游客达到了877万，同比增长4.6%。而且泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之泰国婴儿潮的出现及近期获批的中泰铁路建设，未来泰国人口的基数将进一步增大，购房需求日趋强劲。

7、泰国土地日益少有

泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市*已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是少有资源，弥足珍贵。

8、一带一路沿线重要国家

泰国地处东盟核 心地带，是东盟的物流、贸易和金融*，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。