好不容易通过辛苦打拼

有房有车、娇妻在怀、年薪百万

可是日子依旧苦哈哈

浑身散发着中年焦虑的气息。

为何你年薪百万还身处焦虑之中?

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上有老、下有小?

有房有车，熬加夜班，有房贷要还?

生怕哪一天被“后浪拍在沙滩上”?

靠一份工资撑起的“年薪百万”，

谁敢说有安全感?!

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其实你焦虑原因，不在收入的高低，而在于收入的方式。

所谓“打拼十年年薪百万，不如一房在手躺着收租”

如果你年入百万的组成是工资90万、基金股票10万，那你过得未必踏实;

但如果你的收入组成是：工资60万、理财10万、另有四套房子收租30万，那你就不慌了。

可是面对国内日益上涨的房价，除非家里有矿，想要在一线城市买一套房子，已经很了不起了，哪里有钱再投资一套用来出租?

再加上国内房产政策的收紧，人民币的贬值、国内房产投资已经大大缩水。反观海外，却不乏总价低收益高的房产。这也是越来越多的高净值人士“转战”海外、投资美国房产的主要原因之一。在美国买套房轻轻松松赚取高收益。

中美房产租金回报率对比

下面我们不妨简单对比一下中国和美国的房产租金回报率。根据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台YardiMatrix联合发布的最新报告，在全美252个城市中，房屋平均租金8月同比上涨了3.1%，创出18个月最大涨幅，升至创纪录的1412美元。

与去年8月相比，今年8月份，252个城市中有89%的城市房租都出现上涨，只有10%的城市租金持平，租金下跌的城市仅占1%。

从租金绝对值来看，洛杉矶(Los Angeles)以较去年同期上涨102美元位居第一。奥兰多以99美元的上涨金额紧随其后。在全美租房者最集中的20个城市中，奥兰多公寓楼租金8月同比上涨了7.7%，达到1393美元。

这与国内动辄千万起步，租金回报率却只有1-2%的北上广深相比，已然划算了许多。更何况，美国的房产还是永久产权，且兼有土地。

预算不够如何在美当房东

在美国无论你预算高低，都能选择到心仪的房产，总而言之，若是投资预算充裕的，可考虑美国一线城市，预算低的可以考虑二三线城市。

预算在三四十万美元，可以考虑奥兰多、休斯顿、亚特兰大。这些城市的房产中位数都在30万美元以内，当地新房项目多是三四十万美元，但租金回报率却在8%以上。

预算在100万美元左右的，可以考虑西雅图和洛杉矶。

西雅图是目前全美房价涨幅最好的城市，住宅地产未来的增值值得期待;洛杉矶是最受华人欢迎的美国城市，尔湾地区即可投资也能自住;

预算在200-300万美元甚至更高，可考虑寸土寸金的旧金山。

旧金山的房价最贵，有的需要300万美元以上，但当地有顶级企业、顶级人才、顶级教育，房产的保值增值必不会差。

废话不多说，下面邦邦为大家分享2018美国热门房产投资项目，让您远离中年焦虑，坐享租金收益!

美国热门房产项目

1.亚特兰大-Mason Village

房屋类型：独栋别墅

房间数：4房、5房

总价范围：$24.4万- $29万

房屋面积：223㎡-277㎡

项目优势

低总价+低成本+高收益

开发商提供五年包租，一站式服务

亚特拉大房价洼地，升值空间大

Facebook将投200亿在此建北美最大数据中心

2.奥兰多 MAGIC VILLAGE 3

类型：联排别墅

价格：$54万-$57万

户型： 3房3.5卫，4房4.5卫

面积：254㎡-259㎡

项目优势

位于迪士尼高档住宅区附近

意大利顶级设计公司宾利法瑞纳精心打造

毗邻全世界最宜居社区之一celebration

高端医疗及10分学区配套，地块特批

自带商办magic place，升值空间大

年游客6000万+，度假别墅是刚需

物业一流，配套完善

3.迈阿密 YotelPAD 酒店式公寓

房屋类型：酒店式公寓

房间数：1房、2房

总价范围：RMB 163万-251万

房屋面积：39㎡-66㎡

项目优势

起价26万美元，国际知名酒店品牌YotelPAD

租售市场两旺，位于迈阿密最中心地段

毗邻迈阿密美国航空中心NBA球馆

BayFront Park等重要地标

租金收益高，定金只需10%

开发商提供包租2年

4.美国德州休斯顿【御珑湾】

类型：独栋别墅

面积：196平方米—215 平方米

价格：$346080-$478000

房型：4房

项目优势

休斯顿密苏里城顶尖学区，环境优美，设施齐全

到市中心直线距离9.3英里，车程12英里

周边是休斯顿富人区之一

多为自住型买家，数量有限

人们喜欢住在这里并以此为豪

5.尔湾 奥德庄园(Altair)

类型：独栋别墅

面积：250平方米-450平方米

价格：$130万起

房型：3房3.5卫，4房4.5卫，5-6房5.5卫

项目优势

位于优质联合学区内，享受最佳学区资源

绝佳户型，层宽敞布局好，采光通风俱佳

奢华配套，度假村级别会所俱乐部，环境优美

距尔湾最大购物中心Woodbury仅2公里车程

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。