马来西亚买房必须知道的几点注意事项

最近很多朋友私信问我这个问题，我开个文统一回答。马来西亚允许外国人购买住房，包括永久产权和99年产权的房屋均可购买，但是有一些附加条件及相关的规定!下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房必须知道几点注意事项。

1、盲目追求豪华装修

其实，这个问题在国内投资者身上非常普遍，毕竟我们也都知道，房子在国人心中是非常重要的，由于国人自身的一些“恋房”情节，所以，即使是投资海外房产，国人也非常注重房子的环境和装修，有的还会花大价钱去改造房子，增添许多设施等等。而这在马来西亚是完全没有必要的。

一方面，马来西亚的房子普遍为精装修的类型，只需要定期保养就可以维持原来的模样，而无需担心什么。另一方面，对于投资者来说，购置房产只是为了将其出租而不是为了自己移民打算的话，那么房子都不需要大规模的豪华装修。因为对于租房子的人来说，他们更关系的是地段、价格、交通、教育等其他因素，不会因为房子豪华而多给租金。

2、盲目追求南北通透的户型

在选择房子的时候要选择南北通透的户型，这是许多国人都有的传统观念，这样的观念难以改变，可是，如果因为这些观念束缚而错过最好的投资时机，那就不值得了。

对于马来西亚来说，马来西亚的地理位置接近赤道，常年都受到阳光直射，并没有坐北朝南的说法，不管是哪个方向都是阳光通透的，加上许多海景房都是沿着海岸线建设的，所以我们还可以欣赏到美丽的海边风景。

3、物业便宜就赚的多

物业对于地产来说，是非常重要的一环，如果物业管理不好，那么将会很大的影响到这个房产的用户体验。有的国内投资者会以为买一些物业便宜的房产，在减少成本的同时还可以得到更好的收益，其实不然。

在马来西亚，物业的差别非常大，有些物业便宜是有原因的，例如地段非常差，区域经济没有潜力，发展不好等等原因，配备了这样的物业的房产升值潜力就不大了，也许连自己居住都不愿意呢。

4、一次性付完所有房款

有的国内投资者资金实力强，看中了哪个房产就喜欢一次性的买下来，这样做非常爽快没有错，不过仔细想想，还有更好的办法。因为在马来西亚买房子首付是很低的，而且分期付款的时候也没有利息要求，所以，投资者完全可以把钱用来做理财，而不是急于付完房款，这样在增加自己现金流的同时还可以获得一些其他的理财收益。

5、排斥有色人种聚集地

有色人种聚集地并不是一个问题，可是，有些国人就比较排斥，害怕这些地方会出现一些治安方面的问题。其实，我们看看吉隆坡就知道，吉隆波聚集了许多有色人种，碰到有色人种完全是不可避免的。而且，马来西亚是一个中西文化交融的国家，整个社会具有极强的包容度，所以在购置房产的时候都不需要担心这样的问题。

马来西亚消费高吗?马来西亚哪里好

马来西亚的消费水平比起国内来可以说是很便宜了，这个我上一篇文章就说过，生活成本不高，环境好，所以他已经是亚洲第一退休天堂，世界排名前四的退休天堂了。有很多人连东马，西马都分不清楚就来咨询我一些东西，恕我直言我实在无法给你解释清楚，还是去看下世界地图最直观。马来西亚哪里好?这个问题太大，我不敢回答，我只能告诉你马来西亚每一个地方都有点不一样，喜欢大海的自然觉得槟城好，喜欢古典的自然觉得马六甲好，喜欢都市的觉得KL好，喜欢大自然的觉得彭亨好，所以好是那句话，先居住，在考虑买房的事吧!

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