从2016年脱欧公投至今，对伦敦乃至英国房产市场造成最大伤害不并非基本面上的一些变化，而是由脱欧产生的“不确定性”。下面小编就来给您介绍一下为什么人喜欢买英国房子，英国买房划算吗。

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为什么说中国人在英国买房很划算?

首先是价格。每平方米6万元人民币的价格可能跟北京，比如三四环边上一个普通公寓差不多，但我们有几个角度上来做横向对比。首先，6万块在英国是按照使用面积来计算的，中国6万块钱可能就是建筑面积，这样的话，它的价格在某种意义上是打了百分之二十多，甚至三十的折扣，所以实际价格可能才五万多块钱，这是有效成交价格角度上的对比。

其次是使用年限。目前国内的住宅是70年，虽然有《物权法》的支撑，所以70年之后，市场的政策会是什么，它怎么去延续，可能大家还有一个未知，没有被市场印证过的，但是在英国，它的法律是沿袭的，他的地产又是999年甚至永久产权的，同样的价格买到的产权是一个可以沿袭的产权。

第三个是装修标准。如果是6万，咱们这边买到的可能就是一个毛坯房，但是在境外，大多数都是精装房子，没有毛坯这样的概念，所以基本上是拎包入住，大家都觉得非常划算。

还有最重要的一点，就是它的租赁市场。在伦敦，它是欧洲板块的经济中心，它的人口密度是非常大的，人口密度大，土地资源又很有限，它的建筑周期也长，可供应的房源选择是非常有限的，所以造成了供不应求的现状，出租市场非常活跃，房子一出来基本马上就能出租出去，你七成贷款的部分都是可以通过后边的租金帮你偿还的，因为出租的回报率差不多是四到六之间，贷款的利息也就是三到四，基本上可能有些房子你还能少有盈余，这对于很多中国人来讲简直是特别划算的一件事。

中国人在英国买房子，更多的时候还是从自己的居住的习惯和购房经历上考虑买房子，比如方向、朝向、户型、面积。其实不必要，如果真正考虑举家搬迁移民过去了，有可能会考虑自己的居住习惯，但孩子可能也会在寄宿学校，还有也可能不一定是第一居所，所以中国人还是有一个误区，以中国人的偏好来选购房子。其它的没什么特别多的，因为房型都很方正，也是中国人很喜欢的户型，都是精装的。

长期来讲，买房子会更划算!

早在几个月之前，英国桑坦德银行就根据当时的市场状况的调查，总结出了一个报告：

长期来看，在英国的任何一个地方，拥有一套房产都比租一套房子的成本要来得低。

这里我们主要看的是：房贷和租金之间的一个对比。

水电煤气之类的费用，很多出租房其实也要自己付，所以没什么差。

买房的话市政税Council Tax，物业费，地租之类算是一笔不小的支出，不过一般的房产如果平摊到每月，肯定不会产生200多英镑的差值，所以总的来说，不算购房的前期成本，确实是拥有一套自己的房子比租房来得划算。

如下图所示：2018年1月，英国地区，平均月租金，平均房价，平均首付，平均月还贷金额，每月还贷额比房租少多少，买房比租房，每年能节省多少。

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