中国人在新加坡买房必备的条件

现在越来越多的中国人在新加坡留学或者生活和买房子，新加坡除了新加坡公民和长久居民之外，外国人也可以在新加坡买房子。外国人在新加坡买房需要什么条件?下面小编就来给您介绍一下中国人在新加坡买房必备的条件。

一.房产分类

1.组屋(公屋)

2.私人房产,包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。

二.购买基本条件

1.祖屋，公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。

2.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。

三.买房所需时间

1.现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间

2.期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间

在新加坡的房子有哪几种种类?

大致分为以下2种

组屋 (公民和永久居民才能购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产)

2.私人房产, 包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。

在新加坡有哪些物业可以投资?

除了上面所提到的住宅房屋以外，在新加坡还有仓库、办公楼、购物中心、公寓群、旅馆、土地可以进行投资。

在各种投资项目中，投资风险如何?

投资风险最低的是住宅房屋，因为住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商业性建筑通常投资风险比较高，因为它受市场影响比较大，例如办公楼在经济好的时候，出租率会高，经济不好的时候，出租率就会下降。仓库也是一样，在经济好的时候，货品流通快，仓库的价格也会水涨船高，而经济不好时，贸易量减少，对仓库的需求会降低。投资风险最大的是土地，投资回报最大的也是土地，一块不毛之地，如果被开发的话，它会在一夜之间暴涨，同样它也可能闲置五十年无人问津，当然毫无任何利润可言。总之，投资回报率越高的投资风险可能越大。

在新加坡买房可以买新房吗?

新加坡的新房不是所有都能卖给任何人，但只要是私人房产的新房就可以卖给中国人。新加坡每年新建房屋只占整个房屋买卖的百分之十几，不是房屋买卖市场的主体。新加坡建造的房屋，一般使用寿命都在六十年以上，如果房屋保养完善，使用上百年也不是什么奇怪的事情。新房的地点可能会在新开发的区域或比较偏远的地方，在同一地区，新屋可能在价格上会高於旧屋。另外购置新屋可能需要庭院的修建及室内装潢。这是一笔不小的花费，而购置旧屋，很多东西前面的屋主都已做好，相对之下可以节省很多。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。