纵观国内外，如今移民购房和海外资产配置成了新的流行趋势，毕竟海外资产配置除了安全外，更多的是能够实现经济产值最大化。尤其是在国内，富人群体以及高净值人士最青睐的一项投资项目。大部分投资目的地集中在美国。下面小编就来给您介绍一下2018年美国买房投资注意事项。

从经济回报率方面来看，在美国像纽约(置业)和旧金山等一线城市购房生活或者投资最佳和最合适。不管哪方面投资，都是伴有风险种种，尤其是在投资购房时更需要注意，有哪些购房注意事项是初次购房者需要注意和了解的。

其一，购房资金。在美国购买房产时候，最好能了解美国购房资产是否支持现金付款或者转账。目前美国对于现金入境也有些限制，一般一个人入美国境内随身带不超过10000美元。因此也就有必要申请办理贷款，也可以通过亲属实现海外资产转换等方式可以实现购房。

其二，购房细节。比如说美国房屋选择哪个楼层，楼层越高，房屋价值贬值。楼层越低，会有灰尘等困扰。对于楼层选择可以通过实地考察决定。也对该区域的房屋的价格和以及升值空间做好准备工作。毕竟美国大部分城市的别墅房价在100多万美元以上，甚至至多有200万美元左右。用于投资和养房模式最佳。室内结构也不可忽略，比如说房屋墙体是否垂直，地面是否凹凸不平等问题也需注意。

在美国投资房产时的十大注意事项

1.与最近出售的房屋进行对比

对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。

2.与市场上的其他房屋进行对比

在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣，然后再对房价进行对比，卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。

3.与未售出的房屋进行对比

如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同，那么你该考虑定价是否偏高。

4.考虑这一地区的市场情况和增值情况

房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场，房屋的性能可能会被高估，而如果是买方市场，则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。

5.是否要买业主直售房屋

由于没有经纪人参与而不需付佣金，一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面，卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况，房屋的价格都可能被高估。

6.了解这一地区的升值预期

你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。

7.你的经纪人的意见是什么

即使没有任何分析数据，你的经纪人可能对该房产的价格是否合理，合理的价格应该是多少有很好的直觉。或者你可以依靠CBRE团队，进行专业咨询。

CBRE世邦魏理仕，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，作为全球房产咨询翘楚机构，世界五大行之一，拥有全球精准的智能资产、优质全面的综合业务平台和深入的本地市场知识。

8.价格是否合理

如果你不喜欢这一物业，那么任何的价格都不会合理，即使你讨价还价之后。

9.价格测试

即使是在一个买方市场，你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。

10.进行资产评估和房屋检查

一旦签下合同，贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金，他收回房产或进行拍卖时不致亏本。

以上就是2018年美国买房投资注意事项的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。