纽约都市圈的房价中位数为$429400，同比上涨了7.4%，与上月相比则环比上涨了2.7%。预计纽约都市圈未来一年的增速为2.3%。曼哈顿地区相较于其他城市房屋价格较高，房价中位数为$1441000。下面小编就来给您介绍一下2018纽约房产价格走势。

纽约-北新泽西-长岛New York-Newark

纽约metropolitan 大都会地区， 也叫 Tri State 三洲地区， 包含纽约市区五郡， 向东的长岛地区， 向北的纽约上州及康州地区， 向西的新泽西中北部， 甚至延伸至部分宾州东部， 人口2000多万， 是美国经济文化最发达的地区之一。

纽约都会区，是全美国最大的都会区，也是全世界最大都会区之一，位于美国东北部。该区包含美国人口最多的城市——纽约市;长岛各县;纽约州的中哈德逊谷和下哈德逊谷;新泽西州最大的六个城市——纽瓦克(Newark)、泽西市(Jersey)、帕特森(Paterson)、伊丽莎白(Elizabeth)、特伦顿(Trenton)和爱迪生(Edison)及其周边地区、康涅狄格)州的七个最大城市中的六个——布里奇波特(Bridgeport)、纽黑文(New Haven)、斯坦福德(Stamford)、沃特伯里(Waterbury)诺沃克(Norwalk)和丹伯里(Danbury)及其周边地区;以及宾夕法尼亚州东北部五县，包括该州第三大城市阿伦敦(Allentown)。

纽约是美国第一大城和最大海港，是美国最大的金融、贸易和文化中心。 位於美国东北部海岸哈得逊河口。纽约是美国大公司的集中地，大银行、保险公司、律师事务所林立。世界各国大企业大多在纽约设有机构。联合国总部也在纽约。纽约证劵交易所、纳斯达克和美国证劵交易所集中了全国80%以上的证劵交易。纽约作为美国经济中心与商品流通中心，商品上市量居全国之首。大纽约地区对外贸易总值约占全国的40%，沿海贸易额居全国第一位。

纽约都会区2017房价分析

纽约都会区- 八大房产指标概览

根据Zillow数据，纽约都会区整体房价中位数为$433万左右，较去年同期增长6.6%，较5年前增长4.5%。

2017每平方米的房价为$283，而5年前每平方的价格也有$231。与现在房价差不多的西部大都会区西雅图相比，纽约近今年房价增长较平缓，只比全美2017年房价增长平均数5%高了1.5个点。再看每平方米售价，过往5年的增幅也比较平缓，相对于西雅图增长1.66倍，纽约都会区只增加到1.17倍。

纽约大都会2018房价分析

纽约大都会区在2017年有6.6%左右的增长，相较于全美的增幅翻倍，同时中位值也是全国的两倍以上。鉴于市场上可供应的房源越来越少，人均收入没有特别重大金融危机情况下仍会保持稳定增长，故预计纽约大都会区在18年的房价增长将会放缓，更多的人将可能会迁移到其他地区工作，或者在其他地区进行投资。

根据咱中国人投资热门的地区，按照17年房产中位值、2018预测增长率、2017增长率进行了排名，将三个郡(PIKE, SUFFOLK, HUDSON) 排名前十位的城市罗列出来。 之所以如此筛选的原因，是考虑到中国投资买房一般会考虑价格更高的独栋house，而非公寓等，所以先筛选中位值高的。而预计2018年房价增长更高的，也将会是投资热门，值得各位关注。第三就要看该地区在2017年的增幅如何，如果2017年以及维持了一个较高的增长趋势的话，2018势必有所回落。

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