根据数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍，并且平均每年有4-7%的租金回报，轻松“以租养息”。优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光，尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。下面跟随小编一起去看看投资澳洲房产的几个常见的问题，欢迎阅读。

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通常在澳洲，公寓和联排别墅类型的澳洲房产都需要交纳物业管理费用，收费不等，主要取决于每个住户可以享受到的设施和每户的面积大小。举例来讲，如果一个公寓内设健身房、游泳池等，那么澳洲房产的物业费会高出不少。

另外物业费实际上也包括保险费、电梯维护、园丁、清洁工的费用以及其他和物业建筑保养有关的费用。同时物业管理者必须具备相应资格。

对于买家而言，其实澳洲房产管理费过低，可能意味着建筑维护成本相对较低，或影响物业未来的价格走势;而且配备的游泳池和健身房等设施，既能享受，也是个卖点。

目前市场上很多房产中介，如何选择并判断他们的资质?

澳洲对房产中介人员有严格的资质审批规定。仅有职业资格(Registration)不能独立买卖房产，也不能单独收取卖房佣金;拥有Full License(房产牌照)的中介或公司可以独立从事房产买卖。

澳洲房产牌照也分不同种类，持有不同牌照的中介或公司可以从事不同的房产交易，包括：Real Estate Agent 房产中介，可以买卖房产或替人管理物业;Auctioneer 拍卖人，可以从事房产拍卖;Property Developer 房产开发商;Property Builder 房产建筑商;Resident Letting Agent 住房出租中介，出租和管理他人房产做住房使用;Pastoral House Agent 畜牧业不动产中介，买卖农场之类的地产;Pastoral House Manager 畜牧业不动产物业管理，代管他人的农场物业;Pastoral House Auctioneer 畜牧业不动产拍卖人。

同时澳洲政府也制定了严格的惩罚制度。如果在澳洲房产买卖活动中，发现有“内幕交易”行为，一经查实，最高罚款25万澳元，最长蹲监10年。

在澳洲买房注意事项有哪些？

1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。

2、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。

4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。

以上就是投资澳洲房产有什么条件?在澳洲买房注意事项有哪些的全部内容，如今在往返世界各地方便了许多，很多人因为一些个人的原因需要往返国内外的，就想在国外买一套房，但是国外和国内不一样，在国外买房需要了解清楚当地的政策。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。