泰国置业越来越受到国人的喜爱，而买房对于我们很多消费者来说可能是一生中一笔最大的支出。部分房产中介隐瞒房屋真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知，这种做法损害了消费者的知情权。下面小编就来给您介绍一下上海泰国房产靠谱的中介公司。

1.什么才是专业的中介

我们都知道，一个专业的售房中介要对房产的买卖流程和质量管理及售后服务等了解全面。不仅要掌握房地产的术语，还需对房地产发展方向有所认知。同时还需掌握，银行贷款、物业管理、工程建筑知识、房产法律及当地教育、生活等。 中国是外汇管制国家，购汇出境比想象的要复杂困难，不同城市不同银行操作上都有讲究。专业中介在这当中起的作用非常重要。擅长外汇业务的中介能让您轻松顺利完成海外购房，而缺乏经验的中介可能因为难以汇款完成购房，可能导致您因为付不上款而被开发商没收定金!

2.如何挑选

A.在网络上寻找答案，排名靠前的网站都是点击查看人数多，更加靠谱的网站

专业的房产网站不仅拥有全面的房源信息，同时其房产资讯也是相当丰富。不仅让您了解更多的房源，挑选到称心如意的房子，还能让您通过房产资讯掌握当地的房产发展动向。且必须是百度排名靠前的网站，网站的年限长，质量好，点击率高的网站排名才能靠前。而被顾客所熟知，而其知名度也是排前的。在百度的保证金制度的保护下，可以有效地保证您的选择的网站是正规合格的网站，且如出现任何问题，网站是跑不掉的。正如我们淘宝购物一样，买家都会选择销量且口碑排前，皇冠和钻多的店铺。所以在互联网上选择中介网站时，选择一家排名靠前，被广大买家所熟知的网站，才会更加的靠谱。

B.有国内房产中介注册资格的，且有一定注册年限

国内房产中介公司的注册需要有一定的条件资格，不仅需要大量注册资金，还需有固定经营场所等等。一个有国内注册资格并有一定注册年限的中介公司，是受中国法律所管制的，买家是受法律保护的。但如果只在泰国注册公司，当出现任何纠纷问题时，如需要打官司，对于不熟悉国外法律的买家来说就会十分的被动。所以选择一家在国内有注册资格的公司是最明智、可靠且安全的做法。

C.公司有一定的销售经验

选中介一定要选择有销售经验，可不能随便找。泰国有很多房产经纪人，其中有大量的是兼职的，没有丰富经验的，极有可能会在买卖过程中出现各种问题，而却得不到更好的解决。一家有经验的房产中介公司，能为买家提供更优质的服务，以及长期的跟踪，解决您一系列售前，售中及售后问题。正如前面我们提过的选择百度排名靠前的网站，只有在口碑好的网站才能为买家提供这样的优质服务。

其他相关问题：

以泰国公司名义购置土地安全吗?

绝对安全!通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅，从未发生过任何产权出现问题的案例。然而，重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产(即该物业)的完全控制权。

在泰国购置房产我需要支付哪些税费?

当房屋未登记在您名下时，房屋产权仍属于开发商，(一手房)此时您购买，只产生房屋总价2%的过户税费，其中业主只需要付1%的过户税，另1%由开发商付。当房屋已经登记在您的名下时，(二手房)如您需要再转手卖掉，有三种税费需要支付给地政总署(Land Department)，即过户费2%、特别营业税3.3%和印花税0.5% – 税费总额6.3%。税费在买方和卖方之间分摊。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。 您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

什么是偿债基金(Sinking Funds)和维修保养费(Maintenance Fees)?

偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，所以是以每平方米报价。 维修保养费用于开发项目的日常运作(例如保安、前台接待和清洁工的薪金;泳池的保养;升降机的电力等等)。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积(平方米)为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。

泰国买房就选邦海外

对于购房认识来说，海外房产中介这里面的学问是很大的，对于这方面有了解的人群从国内房产中介良莠不齐的现象就可以看出，房屋中介的问题由来已久，但是海外房产中介可能很多人都不了解，不过就算是海外房产中介这里面也充斥着很多不正常的问题。

由瑞邦因私出入境服务(上海)有限公司斥资千万打造的互联网高端海外服务平台，集海外房产、海外移民、旅游健康、金融投资四大业务于一体，总部设立于上海。公司采用“终身职业合伙人”机制，引进业内顶尖专家及互联网+优秀人才联手打造权威、高效、值得信赖的海外服务品牌。

邦海外倡导“透明专业，远邦有邻”的理念，利用先进的互联网+手段，实现业务流程的全面透明化、规范化，让您实时掌控办理进度，拥有百分百的自主权、知情权。

以上就是上海泰国房产靠谱的中介公司的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。