上海马来西亚房产中介哪家好

最近身边的盆友们纷纷在马来西亚吉隆坡，兰卡威买房，并且盛传海外购房，在中国找中介会赚取差价，不如自己到当地去找开发商去买?下面小编就来给您介绍一下上海马来西亚房产中介哪家好。

马来西亚开发商给中国中介的价格和给自购的价格是99%的一样，剩下的1%的不一样是大客户购房，大客户购买多套会有1%-2%的折扣，但是这些房产中介也是能帮你争取的，并且马来西亚当地的销售大厅是没有讲中文的销售。

从马来西亚房产中介手中购买马来西亚房产是需要中介费的?

答：错误,海外房产中介的工资是由海外房产开发商发的，而中介的工资是挂靠房产成交量，而不是房价，您购买房产的款项，是直接打到开发商手中的，中介是不经手的。

自购和从马来西亚房产中介手中购买的区别

答：自购往往意味着购买者要自己找渠道去了解海外房产的资讯，就像我的朋友们想买海外房产，就从网上查找很多资料，但是这些资料太过于纷杂，提取的有用信息很少，花费的时间精力很多，但成效不高，马来西亚房产中介：可以提供更多的服务，他们有着十几年的专业知识购房经验，可以为您分析马来西亚的购房政策，如何去贷款，购房如何交税，给您带来专业上的建议等专业的服务。

马来西亚房产宣传渠道?

答：网上能查到的马来西亚房产宣传大部分都是中介手中的房源介绍，就算您能从中介官网上看到满意的房子，但你想实地考察的话，也是考察不到的，因为实地看房是需要预约的，马来西亚不接受单人预约看房，必须由中介商预约。

中介公司应该具备的条件

标准一、资源管理网络系统是否完善

一般来说，专业房产中介都具备完善的资源管理网络系统。这个资源管理网络系统便于快速开展房产中介业务，并为购房者提供高效优质的服务。当然，这并不是判断是否好坏中介公司的唯一办法，但拥有这个资源管理网络系统的中介公司相信也不会太差的。

标准二、房产经纪人是否专业

专业房产经纪人都需经过系统培训、考核上岗，这样才能尽快为购房者介绍几套符合其条件的房源。一般来说，专业房产经纪人都具有一定的从业时间，且历史成交记录较多。

标准三、谈判能力

购房者要想买到“物美价廉”的好房子，最关键的因素就在于经纪人的谈判能力。要知道不同的经纪人对同一套房子会谈判出不同的价格。因此找好的中介公司，就先从谈判能力好的经纪人开始吧。

标准四、中介资质是否正规

申办房产中介公司需要满足许多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才能从事经纪业务。而那些无资质的中介只知道拿钱，遇事就知道逃避责任，此类的中介当然是不可选的。

标准五、口碑是否良好

“金杯银杯不如老百姓的口碑”，选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。在这个互联网时代，关于房产中介的黑历史往往无法隐瞒，购房者可在网络上搜集房产中介的各种信息。

标准六、诚信度高低

房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度。只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到最称心的房子。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息,谨慎投资。