上海英国房产中介费用有哪些
调查人员在Skampi公司的网站上发现,每位房客的中介管理费为“275镑起,外加增值税”,同时还要收取一笔“正式入住费”,价格为100镑外加所需增值税。据Resolution Foundation先前的研究发现,大多数房客看房的成本,其实只有大约20英镑,而且大多数合同是可以手动签署的。Generation Rent将中介市场收取高额中介费用形容为“垄断市场”。
Generation Rent的调查发现,两名房客共同租住一套公寓,在搬进去之前,除了房租和其他费用,还必须各自缴纳386镑的中介费。此外,在受调查的719家房屋中介中,只有4家不收取任何中介费。其中,曼彻斯特和约克的中介收取达694英镑。伦敦的一家中介公司Skampi,收取的中介费则高达780英镑。下面跟随小编一起去看看上海英国房产中介费用有哪些,欢迎阅读。
调查人员在Skampi公司的网站上发现,每位房客的中介管理费为“275镑起,外加增值税”,同时还要收取一笔“正式入住费”,价格为100镑外加所需增值税。
据Resolution Foundation先前的研究发现,大多数房客看房的成本,其实只有大约20英镑,而且大多数合同是可以手动签署的。Generation Rent将中介市场收取高额中介费用形容为“垄断市场”。
该团体的主任迪勒(Besty Dillner)表示,“想要一个理想住所的竞争是激烈的,所以房客的位置很尴尬,通常处于劣势,而中介公司则可以以此为所欲为。只有在中介费被彻底禁止 的条件下,中介才可能开始就他们的服务质量进行竞争,房客才可能不必花光他们的所有积蓄而搬进一所理想的家中。”
据悉,在苏格兰,向前来看房的房客收取中介费是被禁止的,而在英格兰,中介必须提前向房客说明中介费的存在和所需上缴的数额。
对此,Generation Rent发现,实际情况中,很多中介公司都公然违反法律。在伦敦郊区的Croydon,四分之一的中介不予提前说明中介费的存在。
哪怕租客是续租,也还得继续交钱,因为一半中介要求续租费。而这一点是直接违反竞争与市场管理法规的。法规表明:如果租客希望续租,不应该被征收任何附加费用。
数据显示,随着出租费用越来越普遍,英国的年轻租客每次搬家需要提前支付约1700镑的费用。时下越来越多的人选择使用中介来找房,而其中有接近一半的租客需要支付平均298镑的费用。
中介费用的支付增加了租房的压力,一些态度较差的房东也让租客很难满意。
根据spareroom.com对4000名租客的调查,在搬进现在居住的房屋时支付了费用的受访者中,有2/3被逼支付管理费用。
而支付了费用的人群中有一半不得不支付费用来预订房屋,47%的人爲租房合同起草支付费用。信用调查和付费获得雇主介绍信,更是已经成爲标准步骤。
22岁的格蕾丝·威尔逊(Grace Willson)在4月前搬到伦敦,一开始和祖母一起住在St Albans,每天乘火车去位于伦敦的公司Fitzrovia上班。她表示在伦敦找公寓完全是一个噩梦。爲了减少交通时间,她后来租了Shepherds Bush一幢房子中的一间,但房东幷不可靠。由于无法在房东上班的时间缴房租,房东要求她将700镑租金放在她的床上,房东会随后打开她的房门取走。
年轻租客对于不良房东的反映也越来越多。在Gumtree上甚至有这样的广告:我现在有一套一居室公寓,有任何女生想要免费同住吗?
威尔逊后来搬去和男友一起居住,两人想要通过一家中介寻找一位可靠的房东。她不愿透露这家中介的名字,担心会被收取额外的费用。虽然他们找到的一间位于Mornington Crescent公寓有霉菌问题,但他们还是支付了525镑的预订费用,还有1800镑作爲押金和第一个月的租金,预付的金额高达2325镑。但两个月后,房东决定要卖房,这意味着这对情侣将不得不再次开始找房,还要支付更多的租房费用。
spareroom.co.uk的主管马特·哈钦森(Matt Hutchinson)表示,在其他行业,消费者可以根据一系列因素来选择商品,但租房市场不同,只能通过爲该房屋打广告的中介来租房,因此在面对付款问题时租客没有选择。
消费者该如何保护自己权益,规避中介收取额外费用?
如果购房者希望得到中介服务,中介方必须做到:
1,提前说明中介费的存在;2,将增值税纳入中介费。
此外,中介不可以做如下事情:
1,收取续租费;2,收取首付保护费。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
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