说起美国的纽约(房价)这里是很多人都最熟悉的一座城市。纽约在美国是很著名和热门的城市。因为不管你来纽约的目的是什么。都是可以满足大家的需求的。而且纽约确实是一个富人聚集的地方,这里的房子一般也只有特别有钱的人才可以买得起。下面小编就来给您介绍一下美国房产价格合理吗。

一.中美平均房价对比

有人认为中国楼市拐点已经到来，楼市走熊、房价下跌趋势已经明朗，有人认为美国房价会持续上涨。那么，我们先从客观的数据来看看中美房价平均价格是多少。

1.美国平均房价

根据美国权威房地产网站Zillow最新数据显示，截止到2018年1月，美国平均房价售价为$232,300一套,大约$141/平方英尺，相等于$1566/平方米。

2.中国平均房价

根据投资住宅房地产网站全球物业指南(Global Property Guide)报道，截止2017年12月，北京平均房价为$6024/平方米,广州$3079/平方米，深圳更是$8665/平方米!

3.西雅图VS 杭州

西雅图除了有微软，亚马逊，波音，星巴克等本土耳熟能详的科技巨头， 近几年越来越多其他地方的科技巨头们也纷纷进驻西雅图，该城被誉为航天之都、软件之都、云计算之都、电商之都。

我们主要来看看位于西雅图东北部的Kirkland(柯克兰)地区的房屋，该区域的卖点除了有大量湖景房，甚至还有森林景观房屋。从学区角度说，这里没什么顶级学校，但学区内学校分数都在9-10分(满分为10分)，也算中上学区。目前很多来美国置业的中国人不少是为了陪伴孩子上学，学区好坏与否是他们考量一个区域房产是否有价值的重要标准。

在这里，例如一栋3卧3浴的联排别墅，价格为$64万美金，约合¥428万人民币，近一年房价涨幅在16%左右。西雅图的房价尽管是呈攀升趋势，但涨势幅度并不夸张，且中间还有波动。

总的来说，西雅图的房价虽然已经走高了，但还算可以接受，如果是单身人士可以选择购买公寓，好的区，像贝尔维尤地方的公寓大部分是60万美金一套。如果是大家庭，当然首选house，预算不太足的人可以考虑学区不那么好的区域买房，反正只要租好学区的房也能上学，何况还有联排房屋供暂时资金不那么宽裕的人选择，这种联排房屋价格大多在30万-40万美金左右。

而杭州作为中国重要的电子商务中心之一，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。

在杭州我们选择了位于市区的上城区，因为它有天长小学、建兰中学、育才等优质学校。由于位于市区，已经不再销售别墅，公寓住房的价格在¥2万人民币到¥13万人民币/平方米不等，一套下来差不多¥200万到¥1000万人民币。不过需要注意的事，这只是公寓的价格。而且，众所周知，中国的房子产权期限是70年，而美国的房子是永久产权。从这可以从另一个侧面反映两国房价的性价比。

经过上面的浅显比较，用等额的钱，在中国和在美国能买到什么样的房子，你一目了然。

二.中美人均平均工资对比

提到房价，那就必然会有收入的比较。

1.美国平均工资

截止2016年美国人口调查局(U.S Census Bureau)显示，美国中位数收入为$55,322/年。

2.中国平均工资

根据美国宏观经济指标网站Trending Economics称，2016年中国人均平均工资为¥67569人民币/年，即$10,660/年。

三.中美房贷利率对比

对比中美房价后可见美国房价相对较低，而且从美国人的收入来看其对房价的负担能力也略强。虽然大多数购房者都是直接现金购买房子，不过呢，你如果想贷款买房，而中美房贷的利率又如何呢?

在美国买房，通常美国公民(或者美国绿卡持有人)可享有的住宅房贷利率在3.75%上下，而且使用的是固定利率。中国的商贷利率为5.65%。由此可见，在房贷利率上也是美国完胜。

如果作为非美国公民且也是非绿卡持有人，完全以一个外国买家的身份去美国买房又是什么情况呢?这得根据你所使用的美国当地银行来定了。不同的银行提供房贷利率水平不一，比如有些银行利率略低，但是它批贷的周期略长， 有些银行虽然利率略高，但批贷周期几乎缩短了一半，这便于申请人及时抓住心仪的房源。

通过上面中美平均房价和收入的对比，如今，无论是自住还是投资，越来越多的人开始准备在美买房是有原因的。那么问题来了，美国要怎么买房?怎么选房?各种大大小小的疑惑你都需要一个好的购房平台来帮你解决。

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