澳洲的房地产市场日益火爆，再加上澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方，自然吸引了很多华人不断的投资或移民到澳洲。同时，澳洲发达的教育系统、完善的福利制度、健全的法律制度也为澳洲的房产投资提供良好的支持。下面跟随小编一起去看看在澳洲购房这些条件你知道吗，欢迎阅读。

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在澳洲买房常见问题：

海外人士能否在澳洲买房?海外人士只要符合如下条件就可在澳洲买房：必须是全新的房子;向澳洲“海外投资审批委员会”(FIRB)申报并获批。(由开发商或律师为你申请)。

对澳洲房产投资稍有了解的人，大都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。

交付订金

购房者选定了满意的房子后，可支付一笔EOI订金(购房意向金)给中介/开发商，一般是2,000澳币，悉尼是3,000-5,000澳币，向中介/开发商申请保留该屋子。订金会在冷静期内(规定的时间为14天)退还给购房者。不过需要注意的是，海外投资者只能买新房和楼花，不能买二手房，并且必须获得FIRB(外国投资管理委员会)的批准。

签署购房合同

中介/开发商向购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。

由于澳大利亚各州的相关法律不同，不同项目的合同也不一样。海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成;

支付10% 的购房定金

购房者需要在合同规定的时间内，一般为5-7个工作日，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者 自己的账户再由其银行出具一份担保。

支付印花税

购买澳洲房产，购房者需向政府支付印花税，金额一般为总房价的4%-5%，具体金额和时间，购买者代理律师会明确通知，通常情况下，印花税往往是在交房前与第二个10%一并交付。

交收前验房

开发商代理律师发出正式通知信给购房者代理律师，通知已完工。在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。

交付余款和交收房屋

交收的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的代理律师会持合同和房款与开发商的代理律师交涉完成最后的交收手续。购房者随后即入住新屋。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。