西班牙投资移民骗局

在很多西班牙投资移民的广告中，我们经常可以看到：只用50万欧元买个房子，全家可以移民，还不用审查资金来源，免费的医保和上学，但是在办理的时候，是否是这样的呢？这是否是属于西班牙投资移民骗局呢？

西班牙房产投资移民是西班牙创业法里面的一条，其中也有购买2百万国债，1百万西班牙上市公司股票或有1百万本地银行存款等移民方法。但是50万欧房产移民因为资金少，见效快，所以众多投资者比较喜欢的一个移民方式。

接下来我们一条条对比，看是否西班牙投资移民就是那么容易：

1. 仅需投资50万房产

看一下投资移民的政策：

通过购买不动产获得居住签证

· 申请人需要购买50万欧元等额或以上的房产，

· 需要注册局的无债务无抵押证明，证明此房产是没有任何债务问题。

重要的内容是，不是买一个50万欧元的房子就OK，而是要确保这个房子是否没有任何经济问题，而且所有权和使用权都是房主所有。否则就算房屋购买价格是50万，但是因为存在经济问题，比如有抵押，或其他人有这个房屋的使用权，移民局不承认这个房屋有50万的价值。这个材料申请的时候也是要提交的。（这个也是中介或买房坑人的一个地方，大家感兴趣的话我可以具体写写）

而且别忘了，还要缴税哦，新房和旧房的税率都是10%，还有公证处，注册局，管理费，等各种费用还要加个2-5%。所以最后在50万之后，还有12-15%的税费和手续费。

小结：

§ 申请人需要购买50万欧元等额或以上的房产，还要交12-15%的税费和购买房屋手续费

§ 无债务无抵押证明来证明申请人是房屋产权所有人，也是需要提交资料

2. 一人申请，全家移民

需要注意的是孩子在18岁以下，是没有任何问题的。一旦超过18岁，需要证明孩子没有收入，经济上依附于父母，比如孩子在上学等情况。但是一旦孩子超过21岁，就比较困难了。老婆的话，提供结婚证来证明。父母的话，必须是65岁以上，而且经济上依靠子女才行。所以，并不是一家人都可以，都是要符合条件的。

小结：

§ 子女需18岁以下（也可小于21岁），父母的须是65岁以上，都要在经济上依附于主申请人

3. 无需解释经济来源

假的！这么一大笔钱随便转来转去，欧洲爱找茬银行会不管？当地华人账户都会冻结审查，投资者就不用？而且随着反洗钱法的进一步实施和落实，你不把钱解释清楚账户开了都不给你用。所以无需解释经济来源是完全不可能的。去银行开户，一定要准备好资金来源资料。

小结：

§ 银行一定会审查资金来源

4. 免费的公共医疗和教育

为什么会有看病不要钱的公共医疗，因为有税呀。那为什么投资移民不纳税就是享受免费的医疗呢？因为是不合规的。正常程序是，但拥有投资移民之后，因为工作或者创业，拿到社保后给国家缴税了，作为纳税人，当然有权利享受国家的医疗资源。但是没有工作没有社保号，是不能办理公共医疗卡的。

哦，对了，办理投资移民的时候也是需要私人保险，保障申请人在西班牙期间的健康，不给国家添负担。

教育免费同理，也是因为工作了，纳了税，所以公立学校免费。不过呢，有的时候半公半私或者私立学校没有名额的时候，也会把孩子分配到公立学校去。

小结

§ 办理投资移民一定要办理私人保险

§ 免费的公共医疗和教育取决于你是否纳税

5. 关于投资收益和商业环境

就近期房地产市场来说，是十分火爆，一年涨个20%，或者投资回报率到达5%，都不是难事儿。赚钱挺简单。不过也不能忽视房屋本身的一些费用，每年需要交纳的房产税，物业费。房租收益要缴纳的个人所得税等。如果房龄比较大，可能有房屋检查费，修理费等。这些情况都要了解清楚再做决定。

小结：

§ 西班牙房地产火爆不假，但是要细心了解房屋本身和背景，防止被骗，量力而行。

这是西班牙投资移民常见的误区和错误操作，这篇文章希望能帮大家擦亮眼睛，不要因为不了政策而误入全套。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙投资移民骗局的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。