美国纽约房产投资有哪些优势
纽约市,位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港。纽约是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。
在美国纽约这里投资房地产的话是非常值得,因为这里的房地产市场发展的非常的好,有很多人都愿意在这里买房投资,是因为在纽约买房投资为大家带来的收益是很好的。下面小编就来给您介绍一下美国纽约房产投资有哪些优势。
走进纽约,细说纽约房产投资优势
纽约市,位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国第一大城市及第一大港。纽约是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。
纽约房产,一直被众多投资者所看好。作为一个超国际化城市,纽约地产市场不完全依赖美国本土经济,来自世界各地的现金流涌入这里;因此,纽约被认作全球房产市场中稳定、安全、保值、增值的投资目标之一。
走进纽约
纽约市位于美国的东北部纽约州,濒临大西洋,坐拥世界上最大的天然港 – 纽约港。 夏天纽约和北京有12个小时的时差,纽约比北京晚12个小时,冬天我们是13个小时的时差。
纽约市共有5个行政区组成,分别是曼哈顿,布鲁克林区,皇后区,布朗克斯区和史丹顿岛。纽约市共有常住人口850万,是全美最大,也是人口最密集的城市。曼哈顿是一个修长的近似长方形的小岛,四面环水,东南西北分别是, 东河,大西洋,哈德逊河,和哈林河。最长的地方有21公里,最宽的地方也只有大概4公里。
曼哈顿的最南端是下城,华尔街、新世贸大厦、金融区和sohu都在下城。 中城是商业区也是高端写字楼林立,有两个大的火车站, grand center 和pen station,方便住在纽约上州和康州的上班族commute,很多纽约客都是做火车上班的。
纽约的绿肺中央公园在纽约的上城。上城(59-95街)中央公园以东是上东区,这里是老牌的富人区,是old money 的聚集地,这里99%都是合作公寓 。上西区是中央公园的西边。这里最著名的是合作公寓是dakoda,以被列为纽约地标,当年甲壳虫乐队的约翰·列侬就住在这里。
中央公园东和西都聊到了,再讲一讲中央公园南面,这里叫做central park south, 主要指的是57街到59街。这里有最著名的the plaza hotel, 高端百货Bergdorf Goodman都在这里。这里是新楼盘的聚集地,57街现在叫”billionaires row”亿万富翁街,它的崛起改变纽约天际线。
新楼盘包括one 57, 432 park ave, 111 west 57th, central park tower, 220 central park south。中央公园南的老牌产权公寓主要集中在59街。
大家挤破头都要进的上东区是最老牌的美国富豪、精英的居住地,也是全美房价最高邮区之一,邮政编码10021。这里居住着像是洛克菲勒、罗斯福、卡内基等的名流望族,宋美龄晚年就居住在这里。
37%的纽约客不是在美国本土出生的,所以纽约是一个接纳性很高的城市,也是大多数新移民的首选。其中中国移民的增长率是排名第一,北美最大的中国城也在纽约。
官方数据显示,纽约是全美接受最多合法新移民的地区,这里的政策也是鼓励移民就业的。纽约市在2017年发放的h1b工作签证是39,000个排名全美第一,第二名是德州的休斯顿名额是16,000个,纽约几乎是他的一倍还要多。2017年H1b签证的平均年工资为98,000美元。
纽约市的气候属于副热带湿润气候,一年中最热的7-8月平均温度是25度,最冷的1-2月平均温度在0度左右。
曼哈顿城里很堵,一般外出大家都首选地铁。纽约的城市轨道交通,是全世界历史最悠久的。共有25条地铁服务线路,470个地铁站,非常便利。纽约市五大行政区中唯一不通地铁的是史丹顿岛 。每天纽约地铁的平均人流量,工作日565万人次,周末575万人次。地铁票价单程2.75美元,或30天月票121美元。
民航方面,纽约大都会区有3大国际机场。纽约市的空中交通非常发达,是美国唯一一个拥有三个国际机场的城市。通过这些机场,旅客可飞往全美和世界各地。
这3大机场分别是:1)肯尼迪国际机场、2)纽瓦克机场、3)拉瓜地机场。年吞吐量: 7500万人次。 纽约可直飞中国的7个城市, 北京、上海、广州、香港、福州、成都和重庆。
吃、住、行,我们已经讲了行,下面来讲讲吃。
大家都来自中国,有一个中国胃,所以一定关心这里吃中餐、买中餐食材方面的问题。曼哈顿有Chinatown,皇后区有法拉盛、布鲁克林有第8大道,这些都是中国城,聚集着中餐厅、中国超市、理发店、银行等等。
出了中国城,中餐厅也是几乎遍布纽约的每一个角落,就拿曼哈顿中城来说,每5到8个街道你一定能发现一家中餐厅,另外这里的送餐服务也十分发达,你家楼下没有中餐厅,也可以随时叫外卖。纽约连中国超市都可以送外卖,我的朋友就在网上购买所以美国超市里买不到的食材,酱油、水饺、冬瓜、豆腐干、各式的酱料。都可以在网上订购直接送到家里,很方便,也没有运费。
如果你是追求贴近西方人口味的生活,那你也有口福,纽约坐落了5家米其林3星餐厅(分别是3家法国餐厅和2家日本餐厅),11家米其林2星餐厅和56家米其林1星餐厅。全世界拥有最多米其林餐厅的城市前5名。这里的有机超市选择也很多,像是wholefoods, eatly, 等等。
纽约吸引着全世界的资金和人才。
这里是国际金融中心,聚集着全世界的金融机构,几乎所有的银行、基金、保险公司、和财团都在纽约设有公司。全球金融中心指数的数据显示,纽约和伦敦一直保持着1、2名的宝座。这里有总市值全球排名第一、二的两大证券交易所:纽约证券交易所和纳斯达克股票市场。
今年6月的数据,纽交所以 21兆美元全球领跑,纳斯达克以7兆美元位居第二。中国的5大行(工商、农业、中行、建设、交通银行)都在纽约设有公司。
这里也是国际艺术、文化交流的中心,纽约的百老汇歌剧,世界驰名,这里有长寿剧目“狮子王”, “歌剧魅影”,“妈妈咪呀”, “悲惨世界”, “芝加哥”。
纽约时装周和巴黎、米兰、伦敦时装周并称全球四大时装周,每年举办两次,2月份举办当年秋冬时装周,9月份举办次年的春夏时装周。
纽约也是联合国总部的所在地,每年的9月联大会在曼哈顿总部召开,届时全球193个国家都会派出代表参加。
纽约的房地产也一直都是最热门的话题。
纽约在商业和金融的方面也发挥着巨大的影响力,纽约的金融区,以曼哈顿下城及华尔街为龙头,被称为世界的金融中心,世界500强企业中,有56家总部企业位于纽约,在这样的情况这下外来人口的增多。
大家投资纽约房产非常值得的,但是你还需要知道这里买房投资的一些优势,想要在纽约这里投资房产的话最应该选择的就是这里的公寓房屋,公寓相比于独户的别墅等其它房产类型,有着更为经济实用的巨大优势,如果你的预计购房资金不是特别充足,选择购买公寓无疑是最佳选择,它前期投入资金较少,非常适合没有多少积蓄的年轻人。
相对于独院独户的别墅,更为经济实用,人们常说在纽约进行房产投资的优势有很多,一般情况下很难都全部概括。
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