美国奥兰多房产值得投资吗
奥兰多是著名的旅游城市,每年都有大量的游客前往这里旅游,来到这里以后大家都会觉得房产市场的投资将是一个很不错的选择,的确也是如此。
美国现在作为买房投资的热门国家。这里有很多城市的房产都是值得大家入手的。经过这几年美国房产市场的发展来看。奥兰多(房产)已经成为了大家买房置业的首选。很多首次在奥兰多买房的人都会选择外居乐站进行购置优质的好房源的。下面小编就来给您介绍一下美国奥兰多房产值得投资吗。
奥兰多是著名的旅游城市,每年都有大量的游客前往这里旅游,来到这里以后大家都会觉得房产市场的投资将是一个很不错的选择,的确也是如此。
奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。随着旅游房产投资趋势越来越热,加上如此迅猛的涨势,今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。
这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座,拥有116,499间客房,按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算,每天访客量为80,493人,至少需要240,247间房,需求量远远大于供应量,这就催生了奥兰多假期出租房市场,把闲置的空房出租给访客。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市,投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。
奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头,房租较之附近地区以及美国平均房租水平,仍有相当大的增长空间。现在奥兰多的房价相对于2006年时的历史最高峰,仍然还有约50%左右的差距,增长潜力巨大。同时,在一项对25个都会区房价调查当中,奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明,奥兰多居民工资收入$28,298,即可负担得起一套房屋,大大低于迈阿密所需居民收入水平。
奥兰多常年阳光明媚,一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低,消费税仅为6.5%,个人房产税约为21.58,公司所得税5.5%,没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率,使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高,但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言,奥兰多房屋性价比更高,是实现全球资产配置的超值之选。
国人在美国奥兰多买房的政策是很宽松的。对于那些没有绿卡的朋友来说。都是可以在美国奥兰多这里买房的。而且奥兰多的房产潜力大。在这里买房当然是很合适的。奥兰多作为闻名全球的度假圣地,是佛州第二大城市。
目前,奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不仅是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有较高的投资价值,同时更是全北美老年人的退休养老胜地。奥兰多这里的房产性价比是很高的。有多种多样的房产类型。房屋的价格也是很合理的。因为国人选择奥兰多的房产是很明智的。
相关数据显示,2013年,奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年,到访奥兰多的游客达到5900万之多,成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。佛罗里达州去年的游客接待量为9500万,同比增长3.5%,也创下新记录。游客的增加意味着工作岗位的需求增加,当越来越多的工作岗位被创造出来后,在促进其旅游经济发展的同时,也催生出对奥兰多房产的更大需求。
现如今来美国奥兰多买房的华人非常多,基本上成交量也很高,在这个时候就有人问了,在美国奥兰多进行买房到底适合么,这还是得从数据来证实,以上小编就通过这几年奥兰多的房产投资潜力为大家分析了在奥兰多买房到底是否适合,可以看出奥兰多的房屋一直处于增长的状态,非常适合人们前来购买。
奥兰多房产投资技巧有哪些
在奥兰多买房一定要找房产经纪人的。这一点是很重要的事情。选择在奥兰多这里买房的朋友一定要选择好房产经纪人。当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。
另外,购置奥兰多房产的时候大家要准备好买房的预算。在奥兰多买房除了本身的房价需要大家准备以外,还有很多其它额外的一些费用都是需要大家去准备的。好比说在奥兰多买房是需要交纳房产税的。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
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