亚洲经济新虎投资新贵，柬埔寨凭什么C位出道?

印象中，柬埔寨不过是东南亚一个默默无闻的小国，穷的叮当响，唯一不错的旅游景点是吴哥窟。

如今的柬埔寨经济增长连续5年保持在7%以上，被誉为“亚洲经济新虎”，成为投资新贵。柬埔寨用实力+机遇告诉你它凭什么可以C位出道?

位置优越：独特地理位置带来无限商机

1、位处东盟核 心 商机无限

柬埔寨位处东盟核 心，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就3小时东盟经济圈。

首都金边市更是泛亚铁路规划的必经节点，成为最新的国际化都市。众多国际化商业中心、现代化大厦拔地而起，城市华丽蜕变，吸引全球知名企业抢驻，成为世界财富的新热土。

2、CDC上半年批准106个项目

据了解，今年上半年，柬埔寨发展理事会共批准了106个投资项目，其中包括：97个新投资项目和9个扩大产能项目，与去年同期相比增长了19个项目，而投资总额达35亿美元，同比增长了14%，并为人民创造了近10万个就业机会。

3、金边港口将兴起大型商业中心

据柬埔寨发展理事会表示，CDC已批准了两家公司的投资项目，投资总额逾5亿美元。两家公司分别是：CHEAN CHHOENG THAI GROUP 公司将在金边市隆边区沙拉佐分区金边市港口兴建混合商业中心。GGU (CAMBODIA) CLOTHING 公司将在金边市波森芷区德边格桑分区宗洛村建设制衣厂。

旅游机遇：旅游业快速发展刚需增加

1、柬埔寨东南亚最佳退休天堂

根据《国际生活》公布的年度全球退休指数显示，柬埔寨已连续3年蝉联世上生活成本最低国家的首位。在这个国家，您只要花上最少的钱，就可以有更好的生活。被誉为东南亚最佳退休天堂。

2、中企拟投12亿美元建“旅游度假城”

据了解，中国优联发展集团有限公司计划斥资12亿美元于2019年初在柬埔寨国公省动工建设“旅游度假城”，以参与促进柬埔寨旅游、经济迅速增长。“旅游度假城”项目将在占地面积1200公顷，将集中着各种基础设施，包括5星级酒店、商场、写字楼、商贸中心、国际级娱乐园等。

3、2030年柬全国将需要愈10万间客房

柬埔寨旅游部预计2018年，柬埔寨将接待的国际游客达到620万人次，到2020年增至超过700万人次，以及到2030年增至1500万人次，届时国内游客也将达到1300万人次。为了满足游客不断增加的需求，柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前，柬埔寨共有800多家酒店，相当于约4.6万间客房。

4、前8月吴哥窟门票创收7877万美元

全球领先的旅游规划和预订平台猫途鹰(TripAdvisor)近日公布2018年"旅行者之选"全球最佳地标景点榜单， 其中，柬埔寨吴哥窟蝉联全球及亚洲榜单第一名。

据最新数据报告，2018年前8个月，共有174万4704名外国游客购买吴哥窟门票，比2017年同期增长8.49%，创收7877万8208美元，同比增长13.79%。

政策机遇：中国政策深化柬中战略合作

1、一带一路”推动中柬战略合作

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，是前往全球重要市场的要道。在“一带一路”推动下，柬埔寨成为中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一，中国在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。柬中两国于2017年实现了双边贸易额突破50亿美元的目标，两国政府领导还制定2020年要突破60亿美元。

2、中国游客推动柬埔寨旅游产业发展

2018年上半年柬埔寨旅游报告：中国游客同比增长75.8%旅游业被柬埔寨王国政府确认为“绿色黄金”，占国内生产总值(GDP)的12%，为62万人直接创造就业岗位。

柬埔寨旅游部9月1日公布的报告显示，今年前8个月柬吴哥窟接待国际游客逾174万人次，比去年同期增长8.49%。其中，中国游客逾93万人次，比去年同期增长75.8%，数量位居国际游客之首。

人口红利：人口结构年轻化刚需大

1、人口结构年轻化 内需强劲

目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，在中国这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。年轻的人口结构为柬埔寨的经济增长提供了充足的劳动力，数量庞大、消费能力强的年轻人也给国家的内需带来强劲增长。

2、年16.2%的人赴城市工作

还有一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。其未来成长起来所带来的人口红利不可限量，投资客、企业家、开发商们纷纷“落户”金边，高楼伫立，房地产市场必然会火起来!

投资机遇：房价腾飞投资潜力无限

1、人均GDP破1000美元，带动房产腾飞

2014年，柬埔寨人均GDP破1000美元时，柬埔寨房地产开始吹起“腾飞”的号角。在这2-3年的时间内，金边不少核 心区位的楼盘价格都以超过20%的年增速暴涨，全球各路投资者也趁势疯狂涌入，柬埔寨房地产业和建筑业开始成为国民的支柱产业之一。

2、地价房价上涨势头强劲

近年来，柬埔寨首都金边的地价和房价一路暴涨!土地市场价格增长率一度达到了17%，房产的年均涨幅大于15%，部分地区的房价涨幅甚至高达25%! 金边的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一，投资潜力不可限量!

所以在柬埔寨投资毕加索城市花园【黄金地段，地标建筑，配套完善，收益稳增】这样优质的房产，还怕不能笑出强大?

毕加索城市花园

【房源特色】: 亚洲唯一毕加索名宅 金边核 心地标 使馆特区 生活机能完善

【产权期限】: 永久产权，无遗产税，告别国内70年产权

【项目位置】：柬埔寨王国金边市322路(BKK1)使馆特区

【产品类型】：精装公寓，拎包即住，包租2年，预估收益12%

【交房时间】：2020年12月31日

【销售面积】：76-88平一居，80-150平两居，155-233平三居/四居，得房率74%左右

【销售价格】：2800-4500元美金左右/平

【项目优势】：

1.一带一路，中国改革开放的最后机遇

2.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护

3.黄金地段、艺术感氛围浓厚，未来将是金边住宅新地标

4.是边众多楼盘规划中规格最高，投入成本最高的楼盘

5.巨石集团联合毕加索品牌辅以5星级国际物业管理

6、教育资源丰富，大使馆特区，优质高分学区房，传统富人区，购物便利，餐饮商店齐全。

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