在美国纽约购房有哪些好处
纽约坐拥大纽约都会区的核心地带,是一座世界级国际化大都市,也是世界第一大经济中心,也是个多族裔聚居的多元化城市。纽约的房价二季度经历了温和的增长,房贷率还在上升,但增长却是十城市中最低的,越来越多的中国人来纽约买房。
美国纽约是美国人口最多的城市,而且这里居住的华人也是很多的,很多外国人来到美国以后都喜欢居住在纽约这座城市,下面小编就来给您介绍一下在美国纽约购房有哪些好处。
纽约坐拥大纽约都会区的核 心地带,是一座世界级国际化大都市,也是世界第一大经济中心,也是个多族裔聚居的多元化城市。纽约的房价二季度经历了温和的增长,房贷率还在上升,但增长却是十城市中最低的,越来越多的中国人来纽约买房。据数据显示,今年在纽约曼哈顿置业买房的投资者中,约39%是华人买家,高于去年的12%。作为全球知名度最高的城市之一,纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元,众多华尔街金融大佬在纽约买房也比较多见。
从教育情况上来看,纽约拥有哥伦比亚大学、纽约大学和洛克菲勒大学等名校。很多留学生在这里买房是因为可以接受这里良好的教育。
而且在纽约买房房贷利率低点。在纽约租房与买房房的支出相差不大,与其租,不如买。美国房贷利率低,贷款40万美元的这个档次,15年,年利率仅3.5%,相比中国,商业贷款打了8.5折后年利率也要6.12%买得起。纽约租金涨幅:一房和两房分别增长了1.9%和2.4%,达到3,280和3,800元,而一房去年一年增长了9.3%; 权衡之下,还是在纽约买房更为合适!
美国纽约买房子有什么优势条件
房价触底反弹期:
美国房价受经济的影响,2008年以来纽约房产下跌20%至30%,进入低谷,2012年开始,进入触底反弹期,适逢所谓“抄底”的时机。供职联合国,工作稳定,相当长的时间不会再到其他国家或美国其他城市工作和生活。
中国人有购房置业的传统,就拿现在购买的纽约公寓来说,约有四分之一中国人。
高额收租:
根据1居房租中位数,2016年3月,纽约以3280美元/月紧随旧金山,位居第二位。旧金山继续保持全美房租的城市,一室为3590美元/月。
纽约幅:一房和两房分别增长了1.9%和2.4%,达到3,280和3,800元,而一房去年一年增长了9.3%;
房贷利率低点、上调前期:
在纽约租房与购房的支出相差不大,与其租,不如买。美国房贷利率低,贷款40万美元的这个档次,15年,年利率仅3.5%,相比中国,商业贷款打了8.5折后年利率也要6.12%买得起。
现在美国国内的贷款利率仍然处于历史低位,大概在4%左右。
虽然对外国人的贷款会偏高,在4%以上,这也是因为咱们大多数人在美国是没有“信用记录”的,需要看你个人的资产状况及其他相应的条件,才能决定发放给你的贷款利率是多少。
然而国内的贷款利率基本都到了5%,还要上浮趋势。
不过需要注意的是美国因为其经济在不断走好,美联储准备在今年至少再加息两次。也就是说,美国买房的贷款利率是要不断走高的。所以利率还在低位,锁住利率,就是为自己省钱!
收入与房价比优势:
就“房价收入比”(房屋的价格与年收入的比例)而言,国际上公认3至6是合理的住房价格范围。儿子买房的房价收入比正在此范围内。目前在上海同等的房屋起码要400万人民币,若按年收入12万计算,房价收入比为33,一般民众怎么买得起。
其他优势:多线路开通,更加便利
纽约的R线、J线、7号线等多线路开通,贯穿整个纽约城,出行将更加便利!
罗斯福岛属曼哈顿,乘地铁到联合国上班只须20来。相同等级的公寓房在罗斯福岛的价格只是曼哈顿的一半。
在美国买房子其实也是有条件限制的,并不是随随便便就能买到的。另外,美国有很多城市都很适合定居,那些依山傍水的城市也是您购房的好选择,像纽约这类世界性的大城市,交通便利,生活也很方便,当然也是很多人所首要选择的地方。
以上就是在美国纽约购房有哪些好处的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!