海外的房产投资对于投资者来说，都是有一定的风险的，越是有风险的投资其收益回报也越大，北美地区的房产投资是这样，澳洲地区的房产投资也是有风险的，下面就跟小编一起去看看澳洲房产投资有什么风险吗。

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经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。因此，投资者应该把握海外市场成长的良机。

投资在国际市场让你从各国市场上扬中受惠，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。此外，提早规划在不同市场，多元化你的投资，会带来极大的助益。2007年的次贷危机使得很多国家的经济受到重创，尤其是美国，美国的各行各业也都受到影响。

许多人相信股票投资有利可图。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以即刻获得成果和报酬。然而，股市也是非常变幻无常的平台。反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。所以，房产的投资还是可以获得利润的，而且应该是稳定的利润提成。

综上所述，海外房产投资是有一定的风险的，经济的风险，投资政策和环境的变化等，这些从2007年的次贷危机就可以看出，这次世界级的危机影响到很多国家和城市，尤其以北美地区和澳洲地区受影响最重，所以，海外房产投资还是要谨慎的。

只要是投资，必然有风险，都需要谨慎。澳洲房产投资也不例外。不过作为目前世界上公认最好的四个投资产品(美国、香港保险，新加坡基金，澳洲房产)之一，澳洲房产是唯一的房产类投资。

接下来我说一下风险点：

1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。

2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。

3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨，等等等。

但是，总的来说，投资澳洲房产是一个非常不错的选择!以上几个风险点都是可以规避的。如何选择一个好地段，好项目是最重要的!

望采纳!

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。