福冈房产投资哪里合适

随着日本房地产市场继续全面改善并吸引越来越多的外国投资，一个省级城市的表现优于其他城市。福冈是一个历史悠久的港口城市，位于九州西南部的九州岛，距离韩国渡轮不到三小时车程，吸引了来自日本各地和更远地区的投资者，下面就跟小编一起去看看福冈房产投资哪里合适。

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作为日本的经济特区之一，福冈的住房和办公室租金比东京便宜50%。其具有前瞻性思维的市长高岛宗一郎(Soichiro Takashima)推出了独特的启动签证和降低企业所得税等激励措施，以鼓励国际企业在这个城市建立，这个城市与上海和东京都很近，距离香港只有一小段航程。香港，韩国，新加坡和台湾。

为什么选择福冈?

它可能最着名的是它的猪骨拉面，但这个海滨城市不仅仅是它的美食。与广阔的东京和大阪相比，人口较少(150万)，规模较大，距离福冈的海滩或山脉仅有很短的车程，市中心拥有自己的天然魅力，如家庭喜爱的大濠公园。

受欢迎的邻里天神是九州最大的商业和娱乐区，目前正在进行大规模的重建，在2024年之前将其总营业面积增加1.7倍，增强了对居民和游客的吸引力，并使就业机会增加了一倍以上。

许多律师事务所，媒体公司和其他企业的总部设在邻近的赤坂，这是一个交通便利的地区，非常适合专业人士和家庭。从Akasaka车站可轻松抵达福冈最受欢迎的目的地，距离福冈市地铁站的天神和大濠公园仅一站路，距离博多和福冈机场仅数分钟路程。

东京、大阪、爱知、神奈川、京都、福冈是目前房产最保值且升值空间最大的城市。

海外投资的避风港

过去一年，日本的房地产市场对海外买家越来越有吸引力，该国被视为伦敦等传统市场的安全替代品，伦敦受到英国退欧投票后的不确定性的影响。仲量联行(JLL)的研究发现，2017年上半年日本房地产的整体投资同比增长10%，交易量也将在全年增长。

JLL日本研究部负责人Akagi Takeshi解释说：“在这个充满不确定性的时期，日本庞大的市场规模和庞大的优质建筑库存对外国投资者来说更具吸引力。”

Takeshi先生补充说，由于当地和国际交通连接，福冈对投资者尤其具有吸引力。“它是九州岛上的经济和交通枢纽，九州即将到来的连接长崎的新干线路线将进一步推动该地区的经济活动，福冈的中心位置。”

作为首都地区以外日本发展最快的主要城市，福冈几十年来一直通过较低的价格和更轻松的生活方式吸引工人和企业家远离大城市。它特别受年轻一代的欢迎，推动了市中心对租赁单位的高需求，继续推高房价。

大阪涨幅大、地价低、租售比高以及2026年名古屋亚运会和日本首家赌城的设立，个人认为大阪是日本更有投资价值的城市。

抛开城市的选择，投资物件的本身是重点。

日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资价值的优良房产不多，因为优良房产往往会被内部买走，有些留到市面上的，还没等你反应就没了。所以投资房产需要了解房产，了解日本文化，了解日本人住房习惯，这样你就会很清析知道你要投资的房产，而不会被中介发的一大堆房产信息砸晕了头。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。