德国居民物业费高吗
德国是一个房产市场开放度比较高的国家,对海外投资者的条件并不高,只要他们拥有合法有效的护照与签证,能充足的资金并有稳定的经济收入,就能在德国买房。而且那些没有德国正式居民身份的投资者在德国买房时可以和德国当地居民一样享受优越的福利政策,每一次购房还能减免土地购置税。
在相当长的一段时间内,德国稳定的房价都是一个神话,经济学界甚至用“沉睡”一词形容。专家将这个原因归结德国政府的制度性因素,那就是高额税收、土地控制、鼓励租房和支持自建房等政策。下面就跟小编一起去看看德国居民物业费高吗。
德国是一个房产市场开放度比较高的国家,对海外投资者的条件并不高,只要他们拥有合法有效的护照与签证,能充足的资金并有稳定的经济收入,就能在德国买房。而且那些没有德国正式居民身份的投资者在德国买房时可以和德国当地居民一样享受优越的福利政策,每一次购房还能减免土地购置税。
德国买房的条件虽然十分宽松,但是大家去那里买房时必须要知道,想通过在德国买房直接申请移民是不可能的,因为人们买房以后只能拥有房产的所有权,却不能获得长期在那里定居的资格,房产购买以后只能对外出租,如果想自己居住必须申请长期签证或者直接申请移民,在移民通过以后才能永远生活在自己购买的德国房子中。
外国人(例如中国客户)可以在德国购置新房、期房还有二手房,购房没有限制,也不限购。购买的德国房子的产权也都是永久产权。但因为外国人没有长期居留身份,所以不在德国期间需要合法代理人管理房产。
德国人近几年来开始在屋顶上安装太阳能板,而且发展的非常迅速。其中是和国家政策有很大关系的。具体细节我没有去研究,但是我的朋友们给我讲过一点这方面的事情。花园里面大多数都装有自动喷水系统,而这样的喷水系统用的水就是储水池里面的了。
但值得注意的是,自2011年以后,德国的房价也开始大幅上涨了。2013年德国大中城市的平均房价相较于2007年几乎翻倍。至今,德国房价依然呈现持续上涨的趋势。欧洲央行把基准利率降至 0.25%。这意味着存款的回报几乎为零。由于存款没有利息,你所能做的最合理的投资便只有购买不动产。
去海外买房已经成了现在投资的新潮流,它已经不再是有钱人的专利了,德国是欧洲房产投资最火爆的地方,作为一个优秀的资本主义,德国的经济市场从二战以后都高度的问题,而且在德国从来没有产生过房产的经济泡沫。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。